Ihr neuer Hafen
Garten
Garten 2
Ansicht Gartenseite
Dusche EG
Dusche Bad OG2
Dusche Bad OG1
Wohnen
Wohnen 2
Wohnen 1
WC und Dusche EG
Türen
Treppe
Ankommen in Ihrem Neuen Zuhause und Hafen!! Dann sind Sie hier richtig!! Erstbezug!!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 87719 Mindelheim
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 385 m²
- Zimmer 4.5
- Baujahr 2023
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 8374
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76%
Immobilie
Nur Einziehen sonst Nichts!!!
In ruhiger Lage befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus / DHH) mit einer Wohnfläche von 140 m² auf einem 385
m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2023 erbaut und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es sich um einen Erstbezug handelt. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Haus eine solide und ansprechende Optik. Eine Garage sowie eine Terrasse gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Eine geräumige Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Im Keller mit einer Größe von 70 m² befindet sich zusätzlicher Stauraum sowie Platz für eine Waschküche. Der gut durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und genügend Privatsphäre in den Schlafbereichen.
Der Garten bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Terrasse lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten.
Bei Bedarf können weitere Möbel mit Übernommen werden!!!!
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Mindelheim, einer charmanten Stadt in Bayern. Mindelheim liegt im Unterallgäu und beeindruckt mit seiner historischen Altstadt und dem malerischen Fluss Mindel, der durch die Stadt fließt. Der Teil, in dem sich die Immobilie befindet, bietet eine angenehme Atmosphäre und ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt Mindelheim selbst zeichnet sich durch ihre idyllische Lage zwischen dem Allgäuer Alpenvorland und dem Naturpark Augsburg-Westliche Wälder aus. Die gut erhaltene Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, mit kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und historischen Gebäuden. Mindelheim verfügt zudem über eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und Unterhaltung.
Die Region Unterallgäu besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt, von grünen Wiesen über dichte Wälder bis hin zu imposanten Berggipfeln. Outdoor-Enthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten und können zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren ausüben. Die hohe Lebensqualität, das gesunde Klima und die traditionelle bayerische Gastfreundschaft machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Ausstattung
Fenster: Kunststoff-Fenster 3 Fach
Böden: Vinylboden , Fliesen, Parkett
Sanitär: EG Dusche und WC
OG: Dusche, Badewanne, WC
Heizung: Fernwärme , Fußbodenheizung
Einbauküche
diverse Möbel können übernommen werden.
Kellerräume
Wasser Enthärtungsanlage
Garage
Terrasse
Sonstiges
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!!!!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer.
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Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.