Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 89143 Blaubeuren
  • Kaufpreis 498.000,00
  • Wohnfläche ca. 154
  • Grundstück ca. 365
  • Zimmer 6.5
  • Kellerfläche ca. 100
  • Baujahr 1976
  • Nutzfläche ca. 169
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6738
  • Provision 4,76

Immobilie

Das Ihnen hier präsentierte frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in einem grünen Ortsteil Blaubeurens und wurde 1976 in Fertigbauweise von einem Namhaften Hersteller erbaut.

Sie verfügen hier über eine Wohnfläche von rund 154 m², welche jedoch problemlos mit überschaubaren Ausbauarbeiten auf 187 m² erweitert werden kann. Die vorhandene Wohnfläche verteilt sich derzeit auf zwei Geschossen auf 4 Schlafzimmer, den offen gestalteten Wohn- / Essbereich sowie die Küche, das Badezimmer und ein separates Gäste WC.
Bereits beim betreten dieses Hauses sticht der offene, im Galeriestil gestaltete Eingangsbereich ins Auge. Da die Immobilie voll unterkellert wurde, bietet sich Ihnen zusätzlich ausreichend Stauraum und andere kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Die großzügige Terrasse, der im praktischen Grundriss angelegte Garten und eine frei stehende Garage runden dieses attraktive Einfamilienhaus ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Die Kernstadt Blaubeuren liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, 16 Kilometer westlich von Ulm.
Blaubeuren besticht durch seinen berühmten Blautopf sowie die schöne Altstadt und zieht daher jährlich zahlreiche Touristen in den Ort. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schularten sind hier vorhanden.
Der direkte Anschluss an den ÖPNV ist gegeben.

Ausstattung

-Holzfenster, zweifach Isolierverglasung
-Massivholztreppe
-Fliesen
-Teppichböden
-Separates Gäste WC
-Dusche und Badewanne im Badezimmer

Keller Einliegerwohnung vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 215 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 11.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 10.06.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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