Mehrfamilienhaus in 73262 Reichenbach an der Fils

2.600.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 741
  • Grundstück

    ca. 904
  • Zimmer

    28
  • Heizungsart

    Etagenheizung
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl

    14
  • Bezugstermin

    Vermietung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    25 min
  • Zustand

    Modernisiert
  • Immobilien-ID

    5086

Zur Immobilie

Gepflegtes 15 Familienhaus mit 1-2 und 3 Zimmer Wohnungen. Davon sind derzeit 14 Wohnungen an Dauermieter teilweise langjährige Mieter vermietet. Eine Wohnung im Dachgeschoß kann durch Renovierung noch zusätzlich ausgebaut werden zur Steigerung der Mieteinnahmen. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 6.203.-€ Brutto Kaltmieten, diese sind teilweise noch Steigerungsfähig. Das Gebäude wurde 1925 in leichter Hanglage erstellt und 1988 Um-Angebaut sowie Renoviert und befindet sich derzeit in einem guten Zustand. Für weitere Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung.

Lage

Reichenbach an der Filsliegt strategisch günstig auf der Entwicklungsachse nähe Stuttgart und Ulm nimmt als eine der dynamischen wachsenden Wirtschaftsregionen Süddeutschlands eine Sonderstellung ein. Direkt am Kreuzungspunkt der Autobahnen A 8 und B10 gelegen, sind die Wege in die Nachbarregionen kurz . Die gute Verkehrsvernetzung sichert auch die kurze Flughäfen Anfahrt nach Stuttgart. Ulm ist eine lebendige, familienfreundliche Stadt mit hohem Freizeitwert. Zugleich ist die Stadt ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit den naheliegenden weltweit operierenden Firmen.

Ausstattung

Fenster: Kunstoff-Isolierglas weitgehend im ganzen Haus Fassade: Wärmegedämmt Heizung: Nachtspeicher-Öfen ( Einbau 1988) Sanitär: je Wohnung 1 Bad mit WC, teilweise sep.WC Balkone Abstellräume UG Waschraum UG Stellplätze für PKW auf dem Grundstück

Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    127 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    E
  • Energie mit Warmwasser

    nein
  • Energieausweis erstellt am

    31.08.2018
  • Energieausweis gültig bis

    30.08.2028
  • Heizungsart

    Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Strom

Grundriss der Immobilie