Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 89081 Ulm
  • Kaufpreis 315.000,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 3.5
  • Gartenfläche ca. 150
  • Kellerfläche ca. 10
  • Etagen 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenkaufpreis 18.000,00
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5665
  • Provision 4,76 %

Immobilie

Die gut geschnittene ETW befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Ulm-Mähringen.

Die Wohnung im 1. OG hat ein Grundbaujahr 1967, wurde aber 1994 umfangreich saniert.

Ein Sondernutzungsrecht für einen 150 m² Gartenanteil steht Ihnen zu Ihrer persönlichen Verfügung.

Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer Umgebung.

Mit der Busanbindung sind Sie in kürzester Zeit an der Universität oder den Einkaufszentren von Ulm und Neu-Ulm.

Die Wohnung hat derzeit eine Kaltmiete von 800 Euro und ist seit September 2017 vermietet.

Ein Kellerraum gehört zu der Wohnung.

Eine Einzelgarage kann zusätzlich für 18.000 Euro erworben werden.

Die Wohnung hat eine hohe Nachfrage für Vermarktung. Firmen in der Uni-Nähe haben starkes Interesse, die Wohnung möbliert zu mieten. Hierfür werden sehr hohe Mieten bezahlt. Für eine Kapitalanlage OPTIMAL!

Das Objekt wird nach Absprache frei.

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einer freundlichen Nachbarschaft. Durch seine erhöhte Lage bietet es eine wunderbaren und unverbauten Blick in die Ferne.

Hier kann man sich gut erholen, ist jedoch nicht weit entfernt von der schönen Universitätsstadt Ulm.

Mähringen liegt nahe dem Universitätsviertel und dem Bundeswehrkrankenhaus.

Ausstattung

– die Wohnräume sind mit Parkett verlegt
– das Bad ist mit deckenhohen Fliesen und einem Fenster versehen
– Badewanne
– das WC ist separat

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 193 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 10.02.2021
  • Energieausweis gültig bis 09.02.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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