Häuser in 86165 Augsburg

679.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 159
  • Grundstück

    ca. 764
  • Zimmer

    5
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Stellplatzanzahl

    1
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    Nach Absprache!
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    45 min
  • Immobilien-ID

    5413
  • Provision

    4,64%

Zur Immobilie

Das Highlight bei diesem Haus ist der Garten: Er wird über die Terrasse im Erdgeschoss erreicht,überall herrliches Grün und der Duft nach Natur. Ganz hinten im Garten finden Sie ein Grillfeuer und ein Gartenhäuschen: Hier werden Sie im Sommer wundervolle Nachmittage und Abende mit Freunden und der Familie verbringen. Hellblau wie der wolkenlose Himmel strahlen die drei Häuser an diesem Morgen mit der Sonne über Lechhausen um die Wette. Sie bilden mit ihren roten Spitzdächern einen hübschen Kontrast zu der grünen Umgebung. Fangen wir zur Abwechslung mal mit dem Negativen an: Von außen wirkt das Haus schmuck und proper, aber innen braucht es doch ein wenig mehr als ein Schuss frischer Farbe. Die Fassade ist ordentlich und mit einem Voll-Wärmeschutz versehen und das Dach hält noch einige Jahre. Wir haben überlegt, das Haus auch von innen auffrischen zu lassen, haben dem Eigentümer aber dann geraten, den Preis lieber ein klein wenig nach unten zu korrigieren. Dann machen Sie das einfach selbst und legen vielleicht auch ein paar neue Holzdielen oder Fliesen als Bodenbelag. Das Bad würde einen neuen Optischen Auftritt vertragen. Fazit: Eine Immobilie wie ein Diamant, der noch geschliffen werden muss. Ein Zuhause, dass sich (wieder) im Dornröschenschlaf befindet……. Ansonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen. Sie werden sehen, dass hier das Wort „Be-SICHT-igung“ eine ganz neue Dimension bekommt…

Lage

Absolut Ruhige Lage in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in nächster Umgebung. A8 Auffahrt in 5 Minuten erreichbar. Ideale Lage für München Pendler!

Ausstattung

Fenster: Kunststoff-Isolierglas Böden: Laminat und Fliesen Sanitär: EG Dusche, WC, sep.WC OG Eckbadewanne, WC Heizung: Öl-Zentralheizung Terrasse Garage Kellerräume Fassade mit Voll-Wärmeschutz 2012 Anbau Wohn-Kaminzimmer 1976

Keller Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    125 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    D
  • Energie mit Warmwasser

    nein
  • Energieausweis erstellt am

    06.02.2020
  • Energieausweis gültig bis

    06.02.2030
  • Heizungsart

    Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Öl

Grundriss der Immobilie