Einfamilienhaus in 89347 Bubesheim

654.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 281
  • Grundstück

    ca. 863
  • Zimmer

    9
  • Etagen

    2
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Garage
  • Garagenanzahl

    1
  • Bezugstermin

    sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof

    7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt

    10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen

    90 min
  • Zustand

    Modernisiert
  • Immobilien-ID

    5521
  • Provision

    4 %

Zur Immobilie

Auf dem großzügigen Grundstück mit 863 m² wurde 1979 ein massives und qualitativ hochwertiges Haus gebaut. Wie es zur damaligen Zeit üblich war, wurde nicht mit der Wohnfläche gespart. Wir haben eine familienfreundliche Projektierung erstellt, so dass wir jetzt ein 2 Familienhaus haben mit jeweils zwei 4,5 Zimmer Wohnungen. Großzügige Kellerräume und Hobbyräume geben dem Haus noch ausreichende Staumöglichkeiten. Nach unserer Meinung nach ideal für jung und alt oder eine Familie, welche noch ein Stockwerk zur Kapitalbeschaffung vermieten möchte. Für jedes Stockwerk sind die Umbaumaßnahmen einzeln ermittelt worden. Die Umbaumaßnahmen sind nicht verpflichtend, sondern können in Anspruch genommen werden. Aber am besten überzeugen Sie sich durch eine persönliche Besichtigung vor Ort und lassen sich, wenn Sie möchten die Um-u. Ausbaumaßnahmen nochmal genauer erklären. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Bubesheim ist mit naturnaher Lage der nördlichste Rand des beschaulichen Alpenvorlands vor den Toren der Stadt Günzburg. Es besteht eine hervorragende Anbindung über die A8 Richtung München, Augsburg, Ulm und Stuttgart. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, die erste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind unmittelbar erreichbar. Bubesheim rundet das kinderfreundliche und gestaltungsfreundliche Paket mit Grundschule, Kindergarten und Freizeitaktivitäten (Sportplätze und Turnhalle) ab.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über – Gasheizung (2013 erneuert und auf modernste Technik gebracht) – offener Kamin im Wohnbereich – Fußbodenheizung im EG – Kamin auf der Terasse

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis *********** Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.

Energieausweisangaben

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  • Energiekennwert

    145 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    E
  • Energieausweis erstellt am

    04.11.2020
  • Energieausweis gültig bis

    03.11.2030
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas

Grundriss der Immobilie