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Bezaubernd schönes Bungalow Ein Familien-Haus, wartet im Grünen gebettet auf die nächste Generation.
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 88662 Überlingen
- Kaufpreis 839.500,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 455 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 45 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 10.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Sofort Frei!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 39 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8343
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² auf einem Grundstück mit 455 m². Die Energieeffizienzklasse H wird durch eine Gas-Heizung gewährleistet. Ein Parkplatz ist vorhanden, ebenso wie ein Keller.
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie.
Die Räumlichkeiten des Einfamilienhauses sind funktional aufgeteilt und bieten ein gemütliches Ambiente. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die Küche mit ausreichend Platz zum Kochen einlädt. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen.
Das Haus besticht nicht nur durch seine praktische Aufteilung, sondern auch durch seine ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Insgesamt ein ideales Zuhause für eine Familie, die Ruhe und Komfort schätzt.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Überlingen, einer malerischen Stadt am Bodensee im Süden Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Flächen, gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarschaften aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Restaurants sind in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am See, Radtouren oder Wassersportaktivitäten.
Überlingen selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Die historische Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Straßen, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln ein. Die Uferpromenade am Bodensee bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen im Hintergrund. Überlingen ist zudem bekannt für seine Thermalbäder und Wellnessangebote, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Die Region um den Bodensee ist für ihre landschaftliche Schönheit, mildes Klima und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bekannt. Ob Wandern in den nahegelegenen Weinbergen, Besuche in historischen Städten wie Konstanz oder Meersburg, oder Ausflüge auf die Insel Mainau – die Gegend bietet für jeden Geschmack etwas. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist die Immobilie ideal gelegen, um die Vorzüge der Region zu genießen.
Ausstattung
– neues Dach zwischen 1984 und 1989 von Fa. Holl
– Renovierung 1989
– Erneuerung große Fenster im Wohnraum in den 80ern
– Wintergarten Baujahr 2000 letzte Sanierung.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 290 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 07.05.2025
- Energieausweis gültig bis 06.05.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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