Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 88348 Bad Saulgau
  • Kaufpreis 339.000,00
  • Wohnfläche ca. 283
  • Grundstück ca. 660
  • Zimmer 9
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin nach Fertigstellung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 6742
  • Provision 4,76 %

Immobilie

Riesige DHH, 9 Zi., 283 m² Wfl. / ELW od. Studio!

In einem ehemaligen Bauernhaus entstehen 9 Zimmer auf 283 m² Wohnfläche.

Wir haben für Sie sehr individuell geplant, so dass nahezu alle Möglichkeiten gegeben sind.

Der Aufzug im Treppenhaus lässt Sie barrierefrei in jedes Stockwerk gelangen.

Im EG befindet sich eine großzügige Wohnküche über 60 m². Hier ist der Freisitz mit 15 m² noch gar nicht berücksichtigt!

Im 1. OG erwartet Sie eine Vielzahl von Zimmern. Man kann zum Beispiel problemlos eine ETW abtrennen oder ein Studio einrichten.

Im DG können Sie sich schließlich und endlich völlig entfalten. Ob Sie hier ein Studio/Atelier oder Behandlungsräume für Ihre Praxis einrichten – das bleibt Ihnen selbst überlassen.

Auf alle Fälle bietet Ihnen das Gesamtkonzept nahezu jede Möglichkeit!

Sie kaufen einen Rohkörper, in dem Dach (neu), Dachstühle und Außenwände zu Ihrer Verfügung stehen.

Wir können Ihnen diesen ausbaufähig inkl. Grundstück und inkl. Bauplanung zum Preis von 339.000 € anbieten.

Die kompletten Ausbaukosten, schlüsselfertig in einer Standardausführung, schätzen wir auf ca. 250.000 €.

Was für Sie bedeuten würde:

Sie hätten dann ein schlüsselfertiges und bezugsfertiges Haus für ca. 600.000 €, was wiederum bedeutet, Sie liegen bei einem durchschnittlichen m²-Preis von 2.100 €.

Eine genaue Preiskalkulation muss natürlich individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

Natürlich können Sie auch diese ausbaufähige DHH so kaufen, wie sie ist, und daraus machen, was immer Sie möchten.

Lage

Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen.

Die Stadt war in der Zeit vom 23. Mai 1949 bis zum 31. Dezember 1972 die Kreisstadt des damaligen Landkreises Saulgau.

Bad Saulgau liegt nördlich des bewaldeten Höhenzugs Wagenhart und ein paar Kilometer westnordwestlich der Atzenberger Höhe.

Es befindet sich zwischen Donau und Bodensee am Donauzufluss Schwarzach.

Durch den Ortsteil Lampertsweiler verläuft die Europäische Hauptwasserscheide, die das Einzugsgebiet von Rhein und Donau trennt.

Das Wasser südwärts fließender Gewässer mündet in den Rhein, das der nordwärts gerichteten in Donau.

Die Stadt liegt an der Schwäbischen Bäderstraße, der Mühlenstraße Oberschwaben und der Oberschwäbischen Barockstraße.

Ausstattung

Keller Seniorengerecht Vermietet

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer

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