Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 89567 Sontheim
  • Kaufpreis 489.000,00
  • Wohnfläche ca. 195
  • Grundstück ca. 561
  • Zimmer 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin April 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6741
  • Provision 4,76%

Immobilie

Wohnfreiheit genießen in diesem sanierten Einfamilienhaus in Sontheim/Brenz.

Das Haus hat gute Energiewerte, aber auch eine gute Energie seiner Bewohner getankt. Das werden Sie spüren, wenn Sie das Haus betreten. Es ist eines der Häuser, in denen man sich spontan wohl fühlt, finden wir:
gemütliche Zimmer mit kuscheligen Ecken, ein gemütlicher Schwedenkamin für den kalten Winter
und eine Sommer Terrasse mit Grillstelle für das Frühstück am Morgen.
Das absolute High·light ist das Hühner-Gehege für die frischen Eier zum Frühstück. Diese
können übernommen werden.

Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert/saniert, zuletzt vor einem Jahr alle
Wasserleitungen und Stromleitungen. Aber es gibt noch ein paar Kleinigkeiten, die zu renovieren sind. Das haben wir im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Gute Energien sind also im Kaufpreis inbegriffen. Wann dürfen wir Sie zu einer überraschenden Hausbesichtigung treffen?

Wollen Sie hier Ihre Lebensideen verwirklichen?

Lage

Nähe Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schule – alles
ist in nächster Nähe zu finden.
A7-Auffahrt in ca. 10 Minuten erreichbar.
Regionaler Bahnanschluss in unmittelbarer nähe.
Für eine gute Anbindung ist also gesorgt.

Ausstattung

Fenster: weitgehend Kunststoff-Fenster 2 Fach
Böden: Laminat, Fliesen
Sanitär: 2 Bäder, 2 mal Dusche, 1 mal Badewanne, WC
sep. WC
Heizung: Gas- Zentralheizung
Kaminofen
Gewölbekeller
Wasserenthärtungsanlage
Kabelanschluss
Telefonanschluss
Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Garagen Bau möglich
2 Stellplätze
Terrasse mit Grillstelle
Balkon
Garten Geräteschuppen
Hühnergehege mit Hühnern
Dach neu

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer

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Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 19.12.2021
  • Energieausweis gültig bis 18.12.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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