Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 89312 Günzburg
  • Kaufpreis 929.000,00
  • Wohnfläche ca. 354
  • Grundstück ca. 324
  • Zimmer 16
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin Nach Absprache!!
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6740
  • Provision 4,76%

Immobilie

Das Nutzungskonzept für diese 3 Familien Haus überlassen wir komplett dem neuen Eigentümer: Entweder wollen Sie ja eine Wohnung für sich selbst oder Ihre Kinder kaufen und selbst bewohnen, das ist die eine Möglichkeit. Oder Sie werden Vermieter und machen das Haus zu Ihrer sicheren Kapitalanlage: Bei dem attraktiven Kaufpreis von 929.000 Euro und einer Kaltmiete von 3100.- Euro* wäre das immerhin eine satte Rendite von 4% Prozent – was bei den aktuell gültigen Zinsen ein absoluter Finanzierungsselbstläufer wäre.
Das Haus selbst ist in einem tadellosen Zustand. Die Ausstattung der Wohnungen ist solide, und wird sich als attraktive Investition bei einem Kauf als Kapitalanlage auszahlen.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!

Lage

Zentrums Nahe Lage in Günzburg.
Sie können zu Fuß die Altstadt in nur wenigen Geh Minuten erreichen.
Bahnhof in nächster Nähe.
Einkaufmöglichkeiten sind genügend in der Umgebung vorhanden.

Ausstattung

Fenster: Kunststoff-Isolierglas 2 Fach
Böden: Laminat und Fliesen
Sanitär: ETW 1 2 Bäder. ETW 2 und 3 je 1 Bad.
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Solar Unterstützung
Einbauküchen
Garage
Stellplatz im Hof
Terrasse
jede Wohnung hat einen separaten Zugang.

Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Das Haus ist Aufgeteilt in Wohneigentum.
Teilungserklärung vorhanden.
Haus wird aber nur im ganzen Verkauft alle 3
Wohnungen in einem Paket.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 23.03.2015
  • Energieausweis gültig bis 23.03.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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