Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 88400 Biberach an der Riß
  • Kaufpreis 215.000,00
  • Wohnfläche ca. 44
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1982
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 60 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6739
  • Provision 4,76 %

Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigem Wohnviertel wo überwiegend nur Anliegerverkehr ist und endet mit einer Wendeplatte. Die Wohnung befindet sich in einem 6 Parteienhaus.

Die gut geschnittene Wohnung eignet sich für Single oder ein junges Pärchen.

Die hinterm Haus befindliche Garage kann zusätzlich erworben werden, somit ist immer ein Parkplatz gewährleistet.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 520€, womit diese Immobilie perfekt für Kapitalanleger geeignet ist.

Lage

Der Landkreis Biberach mit über 200 000 Einwohnern im nördlichen Oberschwaben gilt als eine der Wachstumszonen (wirtschaftlich und kulturell) innerhalb Deutschlands. Größte Stadt, ist Biberach an der Riß mit knapp 34 000 Einwohnern.

Diese Lage ist einzigartig und somit nur einmal auf dem Markt. Um das Objekt sind alles hochpreisige Wohnimmobilien erbaut worden und garantieren somit nach der Kernsanierung hohe Renditen. Besonders wichtig ist die Lage. Je beliebter diese ist, desto einfacher finden Sie später Mieter – und desto geringer sind Ihre Leerstandszeiten.

Die Wohnung liegt da, wo die Mehrheit der Biber wohnt – so nennen sich die Bewohner der Stadt liebevoll – in der Kernstadt. In fußläufiger Entfernung gibt es hier Banken, Ärzte, Geschäfte und den Bahnhof.

International agierende Firmen wie Boehringer Ingelheim, Liebherr, KaVo Dental, Handtmann, Vollmer Werke sind dort ansässig.
Auch die vielen kleinen mittelständischen Betriebe der Region wirken als Motor einer starken Wirtschaft.

Verkehrsanbindung:
• Autobahnen: A7 / A8
• Bundesstraßen: B30 (autobahnmäßig ausgebaut), B312, B465, B311
Eisenbahnanbindung:
• Württembergische Südbahn von Ulm nach Friedrichshafen (Anbindung Ulm – Stuttgart 21- München)
• Donautalbahn von Ulm nach Donaueschingen
• Bahnstrecke Leutkirch–Memmingen
• Bahnstrecke Laupheim West–Schwendi


Biberach ist ein Wirtschaftlich starker Standort mit namhaften Firmen wie Boehringer Ingelheim, Liebherr, KaVo Dental, Handtmann, Vollmer Werkte.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bürgereinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

– Bad ohne Fenster
– kleine Einbauküche
– Kellerraum
– Fahrradraum für die Allgemeinheit
– lichtdurchflutete helle Zimmer

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 26.03.2019
  • Energieausweis gültig bis 25.03.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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