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Architektur u. – Immobilienbüro – Perfekt Immobilien Ulm-Berlin-Hamburg GmbH
Oberherrlinger Straße, 89134, Blaustein
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Hausrundgang dsasdadsasda

Ein Haus, viele Möglichkeiten.

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 86157 Augsburg
  • Kaufpreis 1.189.000,00
  • Wohnfläche ca. 190
  • Grundstück ca. 265
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 14
  • Baujahr 1986
  • Nutzfläche ca. 17
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung, Einzug in ca. 6 Monaten möglich
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 6974
  • Provision 4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Link zum Immobilien-Video: https://youtu.be/Igtbgnkerp8

DHH mit Einliegerwohnung in Augsburg-Pfersee, ideal für Münchenpendler geeignet.

In diesem Top renovierten Haus finden Sie viel Platz vor, so dass viele Möglichkeiten gegeben sind (z. B. Home-Office etc.). Die hochwertige Einrichtung verspricht angenehmes Wohlbefinden. Erholung ist auch auf dem großen Balkon oder dem angelegten Garten möglich.

Das Haus ist auch als "Mehrgenerationenhaus" geeignet. Hier können weitere Familienmitglieder bequem untergebracht werden.

Die vielseitigen Möglichkeiten machen dieses Haus für alle Personengruppen interessant.

Lage

Das Objekt befindet sich in Augsburg-Pfersee. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte, Banken und Cafés sowie auch Schulen und Kindergärten. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen (z. B. Sheridan-Park), Bekleidungsgeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Ausstattung

– Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
– alle Sicherungen & FI erneuert
– alle Steckdosen (innen und außen) erneuert
– neue große Fliesen
– neue Türen, z.T. Glas- und Schiebetüren
– neues Bad/Dusche im 1. OG
– Einliegerwohnung Decke erneuert
– im ganzen Haus Innenwände neu verputzt und gestrichen
– Treppenstufen (Kirschbaumholz) neu geschliffen, versiegelt und Treppengeländer neu lackiert
– 1. OG und DG klimatisiert
– EG und 1. OG Fußbodenheizung, KG und DG normale Heizkörper
– Kellergeschoss Hobby- bzw. Partyraum (inkl. Bartheke) vorhanden
– Kellergeschoss beheizbar
– inkl. Garage und 2 Stellplätzen

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 144 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 05.05.2020
  • Energieausweis gültig bis 05.05.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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