Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 88326 Aulendorf
  • Kaufpreis 219.000,00
  • Wohnfläche ca. 178
  • Zimmer 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6654
  • Provision 4,76 %

Immobilie

In Aulendorf befindet sich die ehemalige Apotheke.

Die Gesamtfläche der Räume beträgt 178 m² inkl. 2 TG, die zusätzlich erworben werden können.



DIE NUTZFLÄCHE KANN AUSSCHLIESSLICH ALS GEWERBEFLÄCHE VERWENDET WERDEN.
EINE UMWANDLUNG ZUR WOHNFLÄCHEN-NUTZUNG IST NICHT MÖGLICH!



Was jederzeit denkbar wäre, ist, die Gewerbeeinheit aufzuteilen. Jetzt stehen bereits getrennte Gewerberäume zu Ihrer Verfügung – Strom, Wasser jeweils getrennt.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig: Granitböden, Industrieparkett , elektrische Rolläden, Aufzug. Die gesamte Einheit ist barrierefrei und somit optimal für Behinderte gerecht.

Die ehemalige Apotheke ist mit komplettem Netzwerk ausgestattet. Klimaanlage, Be- und Entlüftung, in allen Räumen Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper, mehrere WC's mit Duscheinheiten.

Das Objekt ist sofort frei.

Der Verkaufspreis von 1.216 €/m² liegt weit unter den Entstehungskosten des Objektes.

2 TG-Plätze ebenfalls am Standort können zu jeweils 10.000 € erworben werden.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage

Aulendorf ist ein am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg gelegener Kneipp-Kurort. Die ehemalige Residenzstadt und Eisenbahnerstadt mit ca. 10.100 Einwohnern verfügt über mehrere Kliniken sowie ein Thermalbad.

Ausstattung

Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 15.09.2017
  • Energieausweis gültig bis 15.09.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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