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Architektur u. – Immobilienbüro – Perfekt Immobilien Ulm-Berlin-Hamburg GmbH
Oberherrlinger Straße, 89134, Blaustein
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Mehr als nur wohnen!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 89231 Neu Ulm
  • Kaufpreis 359.000,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1965
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort!
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6956
  • Provision 4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

Schön und gemütlich präsentiert sich diese wirklich schicke 3-Zimmer-Wohnung, die unlängst mit viel Liebe renoviert wurde.
Das herrlich weiträumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt ein,
nach Feierabend beispielsweise ein Eis mit Ihre Freunden zu essen.
Zum Kinderzimmer – das natürlich auch als Gästezimmer oder als Büro genutzt
werden kann – wurde freundlich und in hellen Farben gestaltet.
Das ausgesprochen schöne und lichtdurchflutete Eltern-Schlafzimmer bietet
genügend Platz für Ihr üppiges Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.
Im Innenhofbereich besteht die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz zu nutzen.

Lage

Offenhausen ist ein Stadtteil von Neu-Ulm – selbst mit dem Fahrrad ist es ins benachbarte Ulm über die gut ausgeschilderten Radwege in gerade einmal 10 Minuten zu schaffen.

Der gut begrünte sowie langsam gewachsene Stadtteil ist durch die vielen umliegenden Geschäfte und seine insgesamt sehr gute Infrastruktur – auch im gesundheitlichen Bereich – sehr beliebt.

Auch der Nachwuchs kommt hier nicht zu kurz: In unmittelbarer Nähe befinden sich
Kindergärten und unterschiedliche Schulen.

Durch die erstklassige Verkehrsanbindung zur Autobahn A7, die als Nord-Süd-Achse von
der dänischen Grenze in Ellund bis zur österreichischen Grenze bei Füssen führt, sowie
zur Bundesstraße B28 von Kehl an der französischen Grenze bis nach Ulm, lässt sich
schnell Ihrem nächsten Ausflug starten.

Ausstattung

– verfügt über einen extra Laubenzugang zur Wohnung
– großzügige nach Süden ausgerichtete Loggia inkl. Abstellraum
– die Elektrik ist bei der Sanierung auf den aktuellsten Stand gebracht wurden
– Eichenparkett

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 17.08.2017
  • Energieausweis gültig bis 16.08.2027
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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