Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 86153 Augsburg
  • Kaufpreis 439.000,00
  • Wohnfläche ca. 81
  • Zimmer 4
  • Etagen 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 16 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6669
  • Provision 4,76 %

Immobilie

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Augsburg!

Es wäre auch jederzeit denkbar, an 4 Studenten zu vermieten, da die Räume etwa gleich groß sind.

In unmittelbarer Hausnähe hat der jetzige Eigentümer eine Garage angemietet.

Die Wohnung wäre zum sofortigen Einzug frei.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Somit können Sie Ihren Verbrauch genau steuern.

Die Immobilie verfügt über keinen Aufzug.

Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage am Jakobertor. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Rathausplatz, die
City Galerie, Schulen (bilinguale Grundschule Elias Holl, Montessorischule), Kindergarten, Ärzte und Apotheken, das Krankenhaus Vincentinum sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen erreichen Sie.

Naturverbundene finden im gegenüberliegenden Park, den Spazierwegen am Lech und an der Kahnfahrt entlang Erholung in
unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– Bad mit Fenster, Badewanne und WC
– Nische für Waschmaschine im Flur; Umbau zum Gäste-WC möglich
– KELLER: Geschlossenes Kellerabteil + ausgestattet für Sauna
– Gemeinsame Waschküche im Keller
– DACHBODEN: Dachbodenabteil
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Innenhof
– Einbauküche im Preis enthalten
– Einbauschrank (Holz massiv) im Schlafzimmer
– Helle Fenster, Türen und Fußböden
– Große Fensterfront im Ess-/Wohnzimmer
– 3-fach verglaste Fenster auf der Straßenseite
– Gastherme neu 2021, inkl. 2 Jahren Garantie
– Fassade neu 2015

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 29.05.2019
  • Energieausweis gültig bis 28.05.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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