Gartengeschoß 2 Räume zum Ausbau als Wohnung ! Achtung Haus/Wohnung renovierungsbedürftig!!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 89564 Nattheim
- Kaufpreis 59.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz Keine Angabe
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort Frei!!!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 65 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 8847
- Provision 4,76% inkl. MwSt.
Immobilie
Gartengeschoß Wohnung zum Ausbau 2 Zimmer möglich ! Achtung bitte berücksichtigen Wohnung und Haus ist renovierungsbedürftig!!
Diese ausbaubare Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca.54 Quadratmetern viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus wurde im Jahr 1976 erweitert, Umbau 1983 und verfügt über insgesamt über 3 bzw. 4 Wohnungen. Das Satteldach und die verputzte Fassade verleihen dem Gebäude einen rustikalen Charme. Auf dem 1504 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich 4 Parkplätze und 1 Garagen. Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht möglich!!!
Trotz des unsanierten Zustandes bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einigen Sanierung-Renovierung Arbeiten kann hier ein wahre Traumwohnung entstehen. Einen detaillierten Renovierungsplan können wir Ihnen bei Gegebenheit zur Verfügung stellen.
Die großzügige Wohnfläche, die vielen Zimmer und der große Garten machen das Haus ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die viel Platz benötigen. Die ruhige Lage und die dennoch gute Anbindung an die Stadt runden das Gesamtpaket ab.
Lage
Die Gemeinde Nattheim mit ihren Ortsteilen Fleinheim, Auernheim und Steinweiler liegt, umgeben von idyllischen Wäldern und Wacholderheiden, an der Schwelle von Härtsfeld und Brenztal. Sie wird zwar dem Härtsfeld zugerechnet, unterscheidet sich aber durch das etwas wärmere Klima von den übrigen Härtsfeldgemeinden. Im Osten wird das Gemeindegebiet durch den Freistaat Bayern abgegrenzt und im Norden schließt sich der Ostalbkreis bzw.
Baden-Württemberg Neresheim an.
Die nahegelegene BAB A7 und die durch den Ort führende B466, sind eine sehr gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz. So kann man Stuttgart und München in ca. 1,5 Std. und Frankfurt a.M. innerhalb von 3 Std. mit dem Auto erreichen.
Auch die Alpen können bei normaler Verkehrslage innerhalb von 2 Std. erreicht werden – was gerade Natur-und Wintersportbegeisterte zu schätzen wissen. Die Buslinien der HVG sorgen für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr nach Heidenheim oder Neresheim.
In Heidenheim sind sehr attraktive Arbeitgeber, wie die Voith GmbH, Paul Hartmann AG, TDK Electronics AG, Carl Edelmann GmbH, Erhard GmbH, Schwenk Zement GmbH und das Klinikum Heidenheim angesiedelt. Durch die gute Autobahnanbindung ist sowohl der Großraum Ulm in ca. 30 Minuten und Aalen in 25 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Fenster: Aluminium- Isolierglas 2 Fach
Böden: Fliesen
Sanitär: nicht vorhanden
Heizung: Öl-Zentral sollte erneuert werden!!
1 Balkon Anbau möglich
1 Stellplatz möglich
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 184 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.