Großzügig sanierte DHH mit großem Garten, Balkon und Sonnenterrasse! Sofort frei!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 89601 Schelklingen
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Grundstück ca. 325 m²
- Zimmer 4.5
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Sofort verfügbar
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Vinyl Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 8770
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 104 m² bietet mit ihren 3 Schlafzimmern genügend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über ein Satteldach und wurde im Jahr 2014 vollständig renoviert. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Bauqualität, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage und ein Balkon sind ebenfalls vorhanden, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und moderne Ausstattung besticht. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die ideal für entspannte Abende im Freien ist. Die Schlafzimmer im oberen Stockwerk bieten ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.
Der großzügige Garten umfasst eine Grundstücksfläche von 325 m² und lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Die ruhige Lage und die gute Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihren gepflegten Zustand und die moderne Ausstattung, die einen zeitgemäßen Wohnstandard bietet.
Die Bilder sind zum Teil KI unterstützt.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Schelklingen in Deutschland. Schelklingen ist bekannt für seine malerische Lage am Ufer eines Flusses und bietet seinen Bewohnern eine entspannte Umgebung mit viel Natur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich kleine Geschäfte, Schulen und Parks, die allesamt zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass auch die umliegenden Stadtteile bequem erreicht werden können.
Die Stadt Schelklingen selbst ist geprägt von einer charmanten Altstadt mit historischen Gebäuden und kleinen Cafés. Die Einwohner schätzen die familiäre Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt bietet. Durch die gute Anbindung an Autobahnen ist die Metropole Stuttgart in nur einer Stunde erreichbar, was Schelklingen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist besonders für ihre idyllische Landschaft und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Wanderwege entlang der Flüsse und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während man in den umliegenden Wäldern die Ruhe der Natur genießen kann. Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen macht die Region zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen.
Ausstattung
Das Haus überzeugt durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Küche, Flur, Badezimmer und Gäste-WC sind mit zeitlosen, pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. In den Wohn- und Schlafzimmern sorgt ein hochwertiger Vinylboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Alle Fenster verfügen über eine energieeffiziente Dreifachverglasung sowie Rollläden, die für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.
Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima und unterstützt gleichzeitig einen energieeffizienten Betrieb.
Für zusätzlichen Komfort ist auf jeder Etage eine Haussprechanlage mit Türöffner installiert. Ein Satellitenanschluss ist bereits vorhanden. Zudem wird die Immobilie in Kürze an das Glasfasernetz angeschlossen und bietet damit beste Voraussetzungen für schnelles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause.
Die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und energieeffizienten Komponenten macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 20.05.2025
- Energieausweis gültig bis 19.07.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
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