Großzügiges EFH mit ELW, modernisiert besticht durch seine Größe, sofort frei! VB!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 88487 Mietingen
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Wohnfläche ca. 195 m²
- Grundstück ca. 876 m²
- Zimmer 8
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin Sofort frei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 31 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Bidet Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 8765
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch eine Wohnfläche von 195 m² auf drei Etagen. Die Massivbauweise und die sanierte Gebäudezustand garantieren eine solide Struktur und ein ansprechendes Äußeres. Das Satteldach und die zwei Balkone verleihen dem Haus einen charmanten, traditionellen Touch. Eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Keller und eine Terrasse zusätzlichen Komfort bieten. Die Energieeffizienzklasse C und die letzte Modernisierung im Jahr 2010 versprechen eine gute Energiebilanz und zeitgemäße Ausstattung.
Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für die ganze Familie und können nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Durch die vielen Fenster und die Balkone ist das Haus lichtdurchflutet und freundlich. Eine durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Nutzung der Wohnfläche und schafft eine harmonische Atmosphäre.
Das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 876 m², das genug Platz für Garten und Entspannung im Freien bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein gepflegtes und einladendes Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach viel Platz und Wohnkomfort ist. Die gute Energieeffizienz, die praktische Ausstattung und die gelungene Gestaltung machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Mietingen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wege und gepflegten Gärten aus, ideal für Familien, die nach einer ruhigen und entspannten Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten.
Mietingen ist eine charmante Stadt mit historischem Flair und einem aktiven Gemeindeleben. Mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und dem ländlichen Ambiente lädt die Stadt zu Spaziergängen entlang der Donau oder zu Ausflügen in die umliegende Natur ein. Hier finden Bewohner eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote, die für Abwechslung im Alltag sorgen.
Die Region um Mietingen besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Naturschutzgebieten und Seen bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Hier können Bewohner die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens genießen und zugleich von der Nähe zu größeren Städten wie Ulm und Biberach profitieren.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Bidet, Dusche, Fenster und Badewanne.
Zudem ist ein Kamin im Wohnbereich vorhanden, der nicht nur für Gemütlichkeit sorgt, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Die Rollläden an den Fenstern bieten sowohl Sichtschutz als auch eine bessere Regulierung des Lichteinfalls.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Badezimmer und Parkett in den übrigen Räumen, was für eine ansprechende Optik und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Des Weiteren befindet sich eine Gästetoilette in der Immobilie, die sowohl für Bewohner als auch Besucher komfortabel ist.
Die Qualität der Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen, was ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität verspricht.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.01.2019
- Energieausweis gültig bis 25.01.2029
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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