Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 89168 Niederstotzingen
  • Kaufpreis 915.000,00
  • Wohnfläche ca. 414
  • Grundstück ca. 1.077
  • Zimmer 18
  • Kellerfläche ca. 155
  • Baujahr 1962
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 2
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5564
  • Provision 4 %

Immobilie

Gesamtwohnfläche 414 m², aufgeteilt in 6 Wohnungen und derzeit voll vermietet.

Hausausstattung:
– überall Kunststofffenster
– Fassadenverkleidung vorhanden
– Außenanlage ist in gutem Zustand.

Modernisierungsmaßnahmen:
– Vor ca. 10 Jahren wurde die Heizung überholt und der Heizkessel erneuert.
– Bäder wurden in den letzten 3 Jahren renoviert.

Lage

Niederstotzingen grenzt direkt an die Landkreise Ulm und Günzburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig und sehr schnell zu erreichen.
Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein privates Altenpflegehaus.

Ausstattung

Die Immobilie besteht aus 6 Wohnungen:

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen
– Wohnung 1 links 74,61 m² mit Terrasse
– Wohnung 2 rechts 80,14 m² mit Terrasse

Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen
– Wohnung 3 links 72,14 m² mit Balkon
– Wohnung 4 rechts 78,14 m² mit Balkon

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen
– Wohnung 5 links 43,64 m²
– Wohnung 6 rechts 66,27 m².

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 222 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 10.06.2016
  • Energieausweis gültig bis 09.06.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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