Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 89168 Niederstotzingen
- Kaufpreis 915.000,00 €
- Wohnfläche ca. 414 m²
- Grundstück ca. 1.077 m²
- Zimmer 18
- Kellerfläche ca. 155 m²
- Baujahr 1962
- Etagen 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5564
- Provision 4 %
Immobilie
Gesamtwohnfläche 414 m², aufgeteilt in 6 Wohnungen und derzeit voll vermietet.
Hausausstattung:
– überall Kunststofffenster
– Fassadenverkleidung vorhanden
– Außenanlage ist in gutem Zustand.
Modernisierungsmaßnahmen:
– Vor ca. 10 Jahren wurde die Heizung überholt und der Heizkessel erneuert.
– Bäder wurden in den letzten 3 Jahren renoviert.
Lage
Niederstotzingen grenzt direkt an die Landkreise Ulm und Günzburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig und sehr schnell zu erreichen.
Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein privates Altenpflegehaus.
Ausstattung
Die Immobilie besteht aus 6 Wohnungen:
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen
– Wohnung 1 links 74,61 m² mit Terrasse
– Wohnung 2 rechts 80,14 m² mit Terrasse
Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen
– Wohnung 3 links 72,14 m² mit Balkon
– Wohnung 4 rechts 78,14 m² mit Balkon
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen
– Wohnung 5 links 43,64 m²
– Wohnung 6 rechts 66,27 m².
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistype Bedarfsausweis
- Energiekennwert 222 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 10.06.2016
- Energieausweis gültig bis 09.06.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Die Honorarvereinbarung in Höhe von 4% zzgl. MwSt. ist durch den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Makler Firma zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.