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Architektur u. – Immobilienbüro – Perfekt Immobilien Ulm-Berlin-Hamburg GmbH
Oberherrlinger Straße, 89134, Blaustein
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Mehr Natur geht nicht, mehr Förderung auch nicht!

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 86486 Bonstetten
  • Kaufpreis 695.000,00
  • Wohnfläche ca. 135
  • Grundstück ca. 950
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1970
  • Nutzfläche ca. 135
  • Etagenzahl 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Ausstattung des Bades Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6967
  • Provision 4,76 %

Immobilie

Sie suchen ruhiges Wohnen? Einen Garten wie ein Park? Eine Lage, die kindgerechter nicht sein kann?
Ein Dorado für ihren Hund?
Wir bieten Ihnen in Bonstetten ein über 950 m² großes Grundstück mit viel Potential!
Bebaut ist es mit einem bungalowähnlichen Haus aus den 70ern mit ca. 140 m² Wohnfläche im Wohngeschoss.
Im Hanggeschoss befindet sich ein Schwimmbad und diverse Kellerräume.
Was Sie mit diesem Haus machen, bleibt Ihre Wahl:
Sie können das Obergeschoss abtragen und durch einen Bungalow mit modernster Heizung und Wärmedämmung ersetzen. Bleibt das Hanggeschoss stehen, gilt alles andere als Modernisierung mit förderfähigen Einzelmaßnahmen.
Der Staat fördert Ihnen mit durchschnittlich ca. 30 % die Heizung, das neue Dach, eventuell neue Fenster und vieles mehr.
Sie können sich aber auch auf die wichtigsten Maßnahmen beschränken:
Dämmung des Daches und der Wände sowie eine neue Heizung sind natürlich heute die sinnvollsten staatlich geförderten Investitionen.
Fragen Sie uns! Wir bieten Ihnen auch gerne einen Neubau oder Teilneubau zum Festpreis an.

Lage

Bonstetten gehört zum Naturpark "Augsburg – Westliche Wälder" – häufig Ausgangspunkt (oder Ziel) erholsamen Freizeitvergnügens auf Rad- und Wanderwegen.

Gut zu Fuß zu erreichen sind nicht nur die Buslinien 501, 521 und 592. Sondern auch eine Bäckerei und ein Restaurant.

Auch ein paar Grün- und Parkanlagen sowie ein Fitnessstudio sind in unmittelbarer Nähe.

Nach einer 4 minütigen Autofahrt gibt es zudem noch mehr Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Ausstattung

– Kamin
– Treppenlift
– Duplex-Garage
– Keller
– Schwimmbad

Keller Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 289 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 28.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 28.03.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Holz

Grundrisse

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