Häuser in 14612 Falkensee

380.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 127
  • Grundstück

    ca. 300
  • Zimmer

    4
  • Etagen

    2
  • Alt-/Neubau

    Neubau
  • Heizungsart

    Fußbodenheizung
  • Stellplatztype

    Carport
  • Stellplatzanzahl

    2
  • Zustand

    projektiert
  • Immobilien-ID

    56

Zur Immobilie

Objekt: 4 Stadtvillen in Falkensee In einem herrlichen Parkgrundstück in Falkensee errichten wir 4 Stadtvillen. Das über 2200qm große Grundstück ist mit schönen Bäumen bestanden, die von Anfang an des Gefühl geben in einer gewachsenen Umgebung zu wohnen. Ungefähr 300 Quadratmeter dieses schönen Gartengrundstücks werden zu jedem Haus gehören. Die Wohnfläche beträgt 127 qm. Auf Wunsch errichten wir die Häuser mit zeitloser Klinkerfassade: es stehen über 90 verschiedenen Steine zur Auswahl. Durch die gemauerte Außenwand dringt 3x weniger Schall ins Innere, als bei einem normalem Fertighaus: Wenn der Nachbar den schönen Park pflegt, haben Sie ungestörte Ruhe im Haus! Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Garderobenbereich. Hier können auch mehrere Gäste gleichzeitig empfangen werden, ohne dass gleich Gedränge entsteht. Der direkte Zugang zum Haustechnikraum ermöglicht es, von den Getränkekisten bis zu den Gummistiefeln alles direkt hinter der Haustür verschwinden zu lassen. Nach einem kurzen Treppenflur öffnet sich dann der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich. Hier warten Lichtdurchflutete 40 Quadratmeter Lebensmittelpunkt auf Sie. Durch 2,12 m breite Doppeltüren verbinden Sie den Wohnraum mit dem herrlichen Garten! So schön kann Leben am Stadtrand sein: Natur und Licht. Zurück durch den Treppenflur, an den sich auch ein Gäste-WC anschließt, gelangen Sie über eine Massivholztreppe ins Schlafgeschoss. Auch die Treppe ist bei uns aus eigener Produktion und kann in vielfältiger Form durch Sie gestaltet werden. Durch die Bauform der Stadtvilla erwarteten Sie großzügige Räume ohne einschränkende Dachschräge. Im Schlafgeschoss finden Sie zwei große Kinderzimmer mit je 16 qm. Ein Elternschlafzimmer mit Platz für einen 6-türigen Kleiderschrank. Sollten Sie mehr Platz für den Elternbereich wünschen, können wir dieses Geschoss auch gerne an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen. Das Badezimmer ist so organisiert, dass auch tatsächlich mehrere Personen sich dort aufhalten können, ohne sich auf die Füße zu treten: die Anordnung in 3 klar getrennte Funktionsbereiche sorgt dafür! Der geräumige Flur des Schlafgeschosses bietet neben seinem Galeriecharakter auch genügend Platz für eine Ausziehtreppe. Über diese können Sie verschiedenste Dinge auf dem Dachboden verstauen. Es erwartet Sie eine bewährte und gleichzeitig flexible Haus Form, die Spielraum, für persönliche Anpassungen lässt. Gefertigt wird das Haus in einem Werk Nahe Berlin, was kurze Transportzeiten und niedrige Transportkosten garantiert, die sich im Hauspreis widerspiegeln. Zu folgenden Konditionen kann dieses Haus Ihr eigenes werden: – Hauspreis „fast fertig“ einschließlich Bodenplatte 280.250.- € – Keller möglich, Mehrpreis circa. 35.000.- € – Carport möglich Mehrpreis 3.500.- € – Grundstückskostenanteil circa. 100.000.- € – Nebenkosten circa. 30.000.- € Wie viel Sie für Ihre Bodenbeläge und die Gartengestaltung ausgeben wollen, können wir schlecht vorhersagen, aber wir können vorhersagen: Sie können mit Ca. 450.000 € und ein klein wenig Eigenleistung Ihr Traumheim verwirklichen. P.s.: Ein schönes Carport können Sie sich nach dem Einzug mit dem Zuschuss der KfW von uns bauen lassen!

Lage

Lage und Verkehrsanbindung Falkensee liegt an der Westseite von Berlin, unmittelbar an der Stadtgrenze. Ein großes Landschaftsschutzgebiet zieht sich nördlich der Spandauer, Falkenhagener und der Nauener Straße entlang. Falkensee hat eine Autobahnanbindung an den Berliner Ring. Der Berliner Flughafen Tegel liegt ca. 30 min entfernt. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt bestehen Busverbindungen in Richtung Potsdam und Berlin. Am 26. Mai 1995 wurde der Lückenschluss der Bahnverbindung Berlin-Hamburg beendet. Seit diesem Tag verkehrt eine Regionalbahn zwischen Falkensee und Berlin im 30-Minuten-Takt: Regionalexpress RE4 Bad Liebenwerder-Wittenberge über Berlin und RE5 Dresden-Stralsund über Berlin jeweils über Falkensee. Falkensee verfügt über 3 Haltepunkte. Falkensee, Finkenkrug und Seegefeld (Herlitzwerke).

Ausstattung

Die Ausstattung der Häuser: – KfW-Effizienzhaus 55: damit haben Sie Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen und auf staatliche Gelder: ca. 9.000.- Zuschuss können Sie für Ihr Projekt bekommen! – Inkl.Bauantrag: Damit es nur einen Verantwortlichen für Ihr Projekt gibt. Unser Architekturbüro plant die Details Ihres Hauses mit Ihnen. – Inkl.Bodenplatte: Wir haben unsere eigenen Kellerbaufirma – Rollläden im ganzen Haus – Luft-Wasser-Wärmepumpe: kein Schornsteinfeger, keine Abgasmessungen, ¾ Ihrer Heizenergie liefert die Umwelt! – Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für bestes Raumklima – Fenster in 5 Farben zur Wahl, aus eigener Produktion – Bäder und WC ausgestattet und gefliest – Diele und Technikraum gefliest – Inkl. Türen : Sie wählen Fliesen, Türen, Sanitärausstattung und vieles mehr in aller Ruhe, an einem Ort und zu einem mehrtägigen Termin in unserem über 1000 qm großen Bemusterungszentrum. Für diese Zeit sind Sie unser Gast in einem schönen Hotel vor Ort. – Restliche Wandflächen Malerfertig gespachtelt in Q2 für Ihre Eigenleistung. Selbstverständlich können wir auch die restlichen Tapezier- und Bodenbelags arbeiten für Sie ausführen. – Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das EMail-Kontaktformular zu gestalten. Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.

Energieausweisangaben

A+
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G
  • Energiekennwert

    55 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    A
  • Energie mit Warmwasser

    nein
  • Energieausweis erstellt am

    11.04.2019
  • Energieausweis gültig bis

    10.04.2029
  • Heizungsart

    Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Wärmepumpe

Grundriss der Immobilie