Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 88348 Bad Saulgau
  • Kaufpreis 584.000,00
  • Wohnfläche ca. 255
  • Grundstück ca. 1.300
  • Zimmer 9
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung Ofenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6707
  • Provision 4,76 %

Immobilie

Ehemaliger Bauernhof mit großzügigem Nebengebäude, eine gewerbliche Nutzung möglich!

Viel Platz für Hobby und Gewerbe (Mischgebiet ).

Wohn-Haus wurde komplett saniert, der Ökonomie-Teil wurde zum Teil sehr aufwendig ausgebaut .
150-200qm stehen noch zur freien Gestaltung zur Verfügung (ehemaliger Heustock )

Dach ist isoliert und neu,

Fenster : Holz Alu und Kunstoff

Haustüren : Alu

Dach wurde komplett saniert mit 18 cm Pu Aufdachdämmung

Heizung: Öl Zentralheizung und Kachelofen

Grundstück ist komplett eingezäunt mit einem Elektrischen Hoftor

Mit Maschinenhalle 157qm und Werkstatt mit KFZ Grube 89qm

Bei dem Grundstück besteht die Möglichkeit es zu teilen, und es kann zusätzliches ein Grundstück von 625 m² einzeln erworben werden.

Lage

Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen.

Die Stadt war in der Zeit vom 23. Mai 1949 bis zum 31. Dezember 1972 die Kreisstadt des damaligen Landkreises Saulgau.

Bad Saulgau liegt nördlich des bewaldeten Höhenzugs Wagenhart und ein paar Kilometer westnordwestlich der Atzenberger Höhe.

Es befindet sich zwischen Donau und Bodensee am Donauzufluss Schwarzach.

Durch den Ortsteil Lampertsweiler verläuft die Europäische Hauptwasserscheide, die das Einzugsgebiet von Rhein und Donau trennt.

Das Wasser südwärts fließender Gewässer mündet in den Rhein, das der nordwärts gerichteten in Donau.

Die Stadt liegt an der Schwäbischen Bäderstraße, der Mühlenstraße Oberschwaben und der Oberschwäbischen Barockstraße.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 55 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 23.08.2021
  • Energieausweis gültig bis 22.08.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Holz

Grundrisse

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