Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 89257 Illertissen
  • Kaufpreis 585.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 400
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Bezugstermin Nach Fertigstellung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID 6686

Immobilie

Modernes Satteldach-Haus mit attraktivem Flachdachquerbau mit schöner Aussicht!

Wir errichten für Sie in Illertissen-Jedesheim ein modernes Satteldach-Haus nach Ihren Vorstellungen.
Unser Vorschlag:
Ein Haus mit 150 qm Wohnfläche im attraktiven Stil.
Ein großer Technikraum sorgt dafür, dass auch ohne Keller alles gut aufgeräumt werden kann.
Zusätzlich ein Gästezimmer, Arbeitszimmer oder einfach Reservezimmer im Erdgeschoss verleiht ihnen viel Flexibilität für die Zukunft.
Eine Erdgeschoss-Dusche ergänzt dieses Konzept auch im Alter ideal.
Die Küche kann offen oder abgetrennt ausgeführt werden.
Das Wohnzimmer bietet Platz für eine große Eckgarnitur und einen fast unbegrenzt großen Fernsehbildschirm.
Der Esstisch kann dank des Erkers auch für große Feste ausgezogen werden.
Im Obergeschoss bieten zwei Kinderzimmer mit je 18 Quadratmetern dem Nachwuchs alles, was er braucht.
Das Badezimmer lässt sich mit einer modernen T-Lösung in schöne, abgegrenzte Bereiche aufteilen..
Das Haus wird von der Firma Talbau-Haus realisiert. Talbau ist ein schwäbischer Fertigbauer, der fast „um die Ecke“ produziert: in Weissach im Tal befinden sich neben Produktion und der Bemusterung auch die Büros, sowohl der Architekten, als auch des Chefs.
In einem Betrieb, der ca. 80 Häuser im Jahr produziert, kennt der Chef jede Baufamilie persönlich.
Beste Voraussetzungen für ein entspanntes Bauen: Kurze Wege zum Werk und zum Firmeninhaber!
Talbau baut in atmungsaktiver, dampfoffener ökologischer Holzbauweise ein äußerst energieeffizientes Haus:
Dank hervorragender Dämmung und der Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht das Haus den Standard KfW55-EE und garantiert Ihnen damit 26.000.- € Förderung.

Für 585.000.- € bekommen Sie hier ein fast fertiges attraktives Haus einschließlich 400 m² Grundstück.
Die Bäder sind fertig, Türen gesetzt, lediglich Laminat und Streichputz machen Sie in Eigenleistung.
Für diese Materialkosten, Hausanschlüsse, Außenanlagen und Erdarbeiten sollten Sie noch ca. 40.000.- € rechnen.

Lage

In Hanglage in einem Teilort von Illertissen.

Ausstattung

Das Haus wird in hoher ökologischer Qualität nach KfW-55 EE wohngesund errichtet, mit diffusionsoffenen Wänden ohne Folien.
Eine hocheffiziente Wärmepumpe wärmt das Haus über eine Fußbodenheizung:
– beste Innenarchitektur und immer angenehm warme Füße!
Und außerdem sichern Sie sich damit 26.000,- € Förderung!
Auch vor dem Fenster kein Plastik: Aluminiumrollläden sichern Ihr Haus bei Nacht und spenden bei Bedarf Schatten am Tag.

Terrasse vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer

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Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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