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Architektur u. – Immobilienbüro – Perfekt Immobilien Ulm-Berlin-Hamburg GmbH
Oberherrlinger Straße, 89134, Blaustein
4

Flur

Flur OG

Eingangsbereich

WC

3, 2, 1- Ihr Schnäppchen!

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 73732 Esslingen am Neckar, Deutschland
  • Kaufpreis 509.000,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Grundstück ca. 180
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 48
  • Baujahr 1976
  • Nutzfläche ca. 53
  • Etagenzahl 2
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 7025
  • Provision 4,76 % inkl. MwSt.

Immobilie

OFFENES BIETERVERFAHREN!

Die Vermarktung erfolgt in einem offenen Bieterverfahren.
Das Immobilienbieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung.
Ab einem Gebot vom 509.000 € wird durch die Gebote der Interessenten der Kaufpreis gebildet. Im Anschluss bekommen Sie den aktuellen Stand des Preises mitgeteilt und können bei Bedarf Ihr Angebot nachbessern.



Das Ihnen hier präsentierte Stadthaus wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet, wurde in den letzten Jahren liebevoll bis auf die Grundsubstanz kernsaniert und hat daher mit dem Baujahr rein gar nichts mehr gemeinsam.
Ausschließlich hochwertige Materialien wurden hier professionell verarbeitet.

Neben 4 Schlafzimmern, dem offenen Wohn- / Essbereich, einem separatem Gäste WC sowie dem modern gestaltetem Badezimmer bieten sich Ihnen hier zu vorhandenen 120 m² Wohnfläche zusätzlich ausreichend Stauraum und Lagermöglichkeit.
Ein Lichthof, eine Terrasse sowie zwei geschlossene Stellplätze in der angrenzenden Tiefgarage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Aufgrund der hervorragenden zurückgesetzten ruhigen Lage und der Nähe zur Esslinger Innenstadt bieten sich Ihnen hier derzeit beste Wohn- und Vermietungsbedingungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Esslinger Stadtrand Wäldenbronn.

Wäldenbronn liegt im Norden der Stadt und gilt aufgrund seiner Lage am Rande des Schurwalds als sehr attraktiver Wohnort.

Jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Medizinische Versorgung sind hier in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Ausstattung

2014 neue Fenster komplett, Kunststoff zweifach-Isolierverglasung

2015
Elektrik komplett erneuert
Gasheizungsanlage sowie Heizkörper erneuert
Fliesen in Wohn- und Eingangsbereich
Parkett und Laminat in Schlafzimmern
Lankabel in jedem Raum installiert
Bad sowie Gäste WC komplett erneuert
Modern gestalteter Holzofen in Wohnzimmer

2016 Hauseingangstüre erneuert

2018
Fassadengewebeputz
Flachdach gedämmt und erneuert
zwei Lichtkuppeln in Bad und WC elektrisch öffnend erneuert

2020 Holzterrasse im Innenhof erneuert

2021 Außenwände an den Innenseiten teilweise mit Silikatplatten Isoliert

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.04.2019
  • Energieausweis gültig bis 23.04.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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