Stadtzentrum Oberstaufen mit bezaubernder 2 Zimmer Wohnung im 1.OG mit Südbalkon!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 87534 Oberstaufen
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 43 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort frei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 8716
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76 %
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine ca. 43 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Das Gebäude weist die Energieeffizienzklasse D auf und wird über eine Gasheizung beheizt. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 1985. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Balkon sowie ein Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem Wohnbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen im Freien und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Die funktionale Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.
Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Den Bewohnern stehen ein gepflegter Garten mit Erholungsmöglichkeiten im Grünen, ein Partyraum für private Feiern und gesellige Zusammenkünfte, ein Fahrradabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt.
Lage
Die Wohnungen befinden sich am Stadtrand von Oberstaufen, einer idyllischen Gemeinde im schönen Allgäu. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Wiesen und Wälder, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell ins Zentrum von Oberstaufen zu gelangen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote auf sie warten.
Oberstaufen selbst ist eine charmante Stadt mit einem malerischen Ortskern, geprägt von traditionellen Gebäuden und liebevoll gepflegten Gärten. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen. Die lebendige Atmosphäre und das vielfältige kulturelle Angebot machen Oberstaufen zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Die Region rund um Oberstaufen ist besonders bekannt für ihre atemberaubende Landschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Wandern in den Bergen, Skifahren im Winter, Wellness in den zahlreichen Spa-Einrichtungen oder kulinarische Genüsse in den regionalen Gasthäusern – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die gesunde Luft und die herrliche Natur machen das Allgäu zu einem beliebten Ziel für Natur- und Erholungssuchende aus nah und fern.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie bestehen aus Fliesen und Teppichboden. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.03.2024
- Energieausweis gültig bis 14.03.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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