Zentral gelegen u. sofort einzugsbereit, Gepflegtes EFH 2012 saniert, in Hussenhofen!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 73527 Schwäbisch Gmünd
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 196 m²
- Grundstück ca. 675 m²
- Zimmer 6
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 3
- Bezugstermin Bezugsfrei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8788
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 3,57 %
Geschäftführerin
Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus im Altbau-Stil verfügt über eine Wohnfläche von 196 Quadratmetern und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist auf drei Etagen verteilt und wurde 2012 modernisiert, wodurch es in einem sehr guten Zustand ist. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude einen klassischen und zeitlosen Charakter. Das Haus verfügt zudem über drei Garagen und eine großzügige Terrasse.
Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht, sodass jeder Bewohner ausreichend Privatsphäre hat. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden.
Das Haus steht auf einem Grundstück von 675 m², das sich ideal für Gartenpartys oder gemütliche Grillabende eignet. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, sodass Kinder hier unbeschwert aufwachsen können. Die Lage ist dennoch zentral, mit Geschäften und Schulen in der Nähe. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit dem unverwechselbaren Charme eines Altbauhauses und bietet somit eine ideale Wohnsituation für eine Familie.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet am Stadtrand von Schwäbisch Gmünd. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Grünflächen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien.
Schwäbisch Gmünd ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit einer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot. Die idyllische Lage am Rande der Schwäbischen Alb und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald macht Schwäbisch Gmünd zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Mit der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist die Stadt auch für Pendler gut erreichbar.
Ausstattung
Gasetagenheizung
Schwedenofen (Küche/ Wohnzimmer)
geschlossener Kamin (Wohnzimmer)
großes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche
Einbauküche
Bodenbelege: Fliesen/ Laminat
Gäste-WC
Doppel-Garage
Einzelgarage mit Stellplatz
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 314 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.03.2025
- Energieausweis gültig bis 24.03.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Grundrisse
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