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Viel Wohnraum Reihenmittelhaus mit Panorama Blick. Kurzfristig Verfügbar!
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 88179 Oberreute
- Kaufpreis 465.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 190 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 52 m²
- Baujahr 2000
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 30.04.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 33 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 55 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8457
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Begehung: https://youtube.com/watch?v=znrU6qGaeU0&si=Ek1MiZJICTJaQkFM
Gemütliches Reihenmittelhaus, hochwertig gebaut im Jahre 2000 in Massivbauweise, sehr gepflegt.
Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Oberreute. Es verfügt über 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen.
Im Eingangsbereich befindet sich auch noch ein Gäste-WC.
Der Wohn/Essbereich, mit Schwedenofen, sowie die Küche ist offen gehalten und Lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich geht es auf die sonnige Terrasse.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und ein Zimmer, das sowohl als Kinderzimmer als auch als Büro genutzt werden kann.
Über eine Einschubtreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der viel Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum mit 2 Öltanks ein Vorratsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein WC mit begehbarer Dusche, sowie ein größeres Zimmer mit 2 großen Tageslichtfenstern das auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Zum Haus gehört eine Garage mit Nebenraum sowie ein Stellplatz.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem Wohngebiet am Stadtrand von Oberreute, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Lindau, Bayern. Oberreute zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage inmitten der Natur aus. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet der Stadtteil eine herrliche Umgebung zum Entspannen und Erholen.
Die Stadt Oberreute selbst ist geprägt von traditionellen bayerischen Häusern und einem malerischen Ortskern. Hier finden sich neben gemütlichen Cafés und Restaurants auch kleine Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Wanderwege, Radwege und im Winter sogar eine Loipe zum Langlaufen.
Die Region um Oberreute besticht durch ihre Nähe zu den Allgäuer Alpen und dem Bodensee. Die atemberaubende Landschaft lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, von Wandern und Skifahren bis hin zu Wassersport am See. Zudem punktet die Region mit ihrer guten Anbindung an größere Städte wie Lindau und Bregenz, was eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität garantiert.
Ausstattung
-Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche
– Zusätzlicher Kamin
– die Rollläden an den Fenstern bieten sowohl Sicht- als auch Sonnenschutz
– die Bodenbeläge sind in Fliesen und Parkett ausgeführt,
– Gästetoilette
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 04.02.2026
- Energieausweis gültig bis 03.02.2036
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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