Garten mit Blick
OG Wohnzimmer
OG WC
OG Küche rechts
DG Flur
Balkon EG1
Balkon EG
Bad 1 OG
Bad 2 OG
Bad 2 OG-1
Bad DG
Dusche UG
Kind 1 EG
Kind 2 OG
Kinderzimmer 1 EG
Küche 1 EG -1
Küche 1 OG -2
Küche 1 OG -3
Küche 1 EG
Küche UG
Schlafen 1 EG
Schlafen DG
Wohnen 1 EG
Wohnen 1 EG-1
Wohnen UG
Ansicht KI bearbeitet
Regenbogen
Ansicht1
Aufgang
Aussicht
Aussicht1
Garten
Garten2
Garten3
Terrasse
Terrasse1
Ansicht
Ansicht 55
Garten 7
Garten1
Garten 8
Familiendomizil mit Weitblick! 3 FH in gutem Zustand!!!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 73730 Esslingen am Neckar
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 246 m²
- Grundstück ca. 442 m²
- Zimmer 11
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 3
- Bezugstermin ab 01.05.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8703
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76%
Immobilie
Bis zu 1.200.-€ Miete kassieren und auf 123 m² Selbst wohnen!!
Dieses wunderschöne Haus in Aussichtslage bietet auf einer Wohnfläche von 246 m² viel Platz und Komfort. Es wurde im Jahr 1960 erbaut und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Satteldach sowie die 2 Balkone verleihen dem Gebäude einen charmanten Charakter. Mit einer Energieeffizienzklasse H und einer Zentralheizung ist das Haus auch in punkto Energieeffizienz gut ausgestattet. Neben einer Terrasse und einem Keller gehören auch 3 Garagen und eine Grundstücksfläche von 442 m² zur Immobilie. Zudem wurde das Haus zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und befindet sich in einem modernisierten Zustand.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig und bieten ausreichend Platz für eine große Familie. Die 7 Schlafzimmer ermöglichen jedem Bewohner seine eigene Rückzugsmöglichkeit, während die 4 Badezimmer für Komfort und Privatsphäre sorgen. Die beiden Balkone laden zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein und die Terrasse bietet Platz für gesellige Abende im Freien. Die 3 Garagen bieten Platz für mehrere Fahrzeuge und Stauraum.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine modernisierte Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie ein vorhandener Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Grundstücksfläche bietet Raum für Gartenarbeiten oder zum Entspannen im Freien. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2019 präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Modernität und Wohnkomfort.
Lage
Das Haus befinden sich in einer ruhigen Wohnlage in Esslingen. Der Stadtteil Esslingen-Zell zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch das Naherholungsgebiet um den Neckar lädt zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft ein.
Esslingen, eine charmante Stadt in der Region Stuttgart, besticht durch ihr historisches Flair und ihre vielfältige Kultur. Die Altstadt mit ihren pittoresken Fachwerkhäusern und dem imposanten Esslinger Schloss zieht Besucher aus nah und fern an. Darüber hinaus bietet Esslingen eine lebendige Gastronomieszene, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die gute Verkehrsanbindung an Stuttgart sowie die malerische Umgebung machen Esslingen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Die Region um Esslingen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre dynamische Wirtschaft. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und das hohe Maß an Lebensqualität ziehen sowohl Familien als auch Berufstätige in die Gegend. Der Mix aus urbanem Leben und ländlicher Idylle macht die Region zu einem beliebten Ziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet die Region um Esslingen ideale Bedingungen für ein entspanntes und erfülltes Leben.
Ausstattung
Fenster: Kunststoff- Isolierglas 2 Fach 2005 erneuert
Böden: Fliesen, Laminat, Teppichböden
Sanitär: UG Dusche, WC
EG Badewanne, sep.WC
OG Badewanne, Sep.WC
DG Dusche , WC
Heizung: EG-Gastherme
OG-Gastherme
DG-Nachspeicher
UG-Nachtspeicher
EG Einbauküche
Kellerräume/Waschraum
2 Balkone
Terrasse
3 Garagen
Wasserleitungen erneuert 2015
Abwasserleitungen erneuert 2019
Elektrik ist auf erforderlichen Standard
Sonstiges
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!!!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer das ist sehr wichtig !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
*********** Danke für Ihr Verständnis **
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 218 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.