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In ruhiger Ortsrandlage mit 600 m² Grundstück, REH, Garage, Sofort Frei!
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
- Lage 89233 Neu-Ulm
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Grundstück ca. 603 m²
- Zimmer 5
- Kellerfläche ca. 52 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort frei!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 57 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 8147
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76 %
Immobilie
In einer ruhigen Seitenstraße steht dieses charmante Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) in Massivbauweise,
das über zwei Etagen verfügt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen
Balkon mit einer Fläche von 5 m².
Ein Keller mit einer Fläche von 52 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Einfamilienhaus punktet durch seine gut durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden
bietet.
Das Haus ist mit einem Doppelkamin ausgestattet.
Dies bietet die Möglichkeit, sofern gewünscht, z.B. einen Ofen einzubauen.
Die Küche ist separat.
Neben dem Eingang im Flur steht eine Gästetoilette zur Verfügung.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, die für genügend Privatsphäre sorgen. Ebenfalls im ersten Stock steht ein Badezimmer mit Toilette und Fußbodenheizung zur Verfügung.
Ein viertes voll funktionsfähiges Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss.
Für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, ist dieses Reiheneckhaus ideal. Die gute
Lage in einer ruhigen Straße machen es zu einem perfekten Ort, um sich wohl zu fühlen.
Mit einer Terrasse, einem Balkon und einem großzügigen Garten bietet das Haus auch im Freien viel Platz
für Entspannung und Erholung.
Zum Haus gehört eine im Hof stehende Garage.
Lage
Einfamilienhaus in Neu-Ulm Burlafingen, einem ruhigen Stadtteil von Neu-Ulm, der durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Donau besticht. Burlafingen zeichnet sich durch seine gemütliche Atmosphäre und die vielen kleinen Geschäfte und Restaurants aus, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Neu-Ulm ist eine lebenswerte Stadt in Bayern, die durch ihre moderne Infrastruktur und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Mit einer guten Verkehrsanbindung sowohl an die Innenstadt von Neu-Ulm als auch an die benachbarten Städte ist Neu-Ulm ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler. Die Stadt bietet zudem eine gute Auswahl an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.
Die Region um Neu-Ulm Burlafingen ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Donau mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu Ausflügen in die Natur ein. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einem harmonischen Zusammenleben von Tradition und Moderne.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie einem Fenster für ausreichend Tageslicht.
Zusätzlich sind Rollläden vorhanden, um Privatsphäre und Lichtverhältnisse individuell zu regulieren.
Die Bodenbeläge in der Immobilie umfassen Fliesen, Linoleum, Parkett und Teppichboden, was eine vielseitige Gestaltung erlaubt.
Zudem ist eine Gästetoilette in der Immobilie vorhanden, die den Komfort für Besucher erhöht.
Die Qualität der Ausstattung wird als einfach beschrieben, was darauf hinweist, dass die Immobilie funktional und schlicht gehalten ist.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 170 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 16.05.2025
- Energieausweis gültig bis 15.05.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.