Geschäftführerin
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Modernisiertes EFH im Ortskern – Familienidyll mit eigenem Kräutergarten!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 89362 Offingen
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 380 m²
- Zimmer 5.5
- Nutzfläche ca. 187 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin kurzfristig Frei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8646
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 115m² und einer Grundstücksfläche von 380m² befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude eine solide und zeitlose Optik. Die Immobilie verfügt über eine Garage, eine Terrasse und einen Balkon. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2010 statt und das Gebäude erstreckt sich über insgesamt drei Etagen.
Das Haus bietet insgesamt 5.5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die Küche ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen erholsamen Schlaf und einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Der Garten rund um das Haus lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt und eignet sich perfekt für eine Familie oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortslage im Stadtteil Offingen. Offingen ist ein beschaulicher Ort im Landkreis Günzburg, der durch seine idyllische Lage am Fluss Donau und die umliegende Natur geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten.
Die Stadt Offingen selbst ist geprägt von historischen Gebäuden und gepflegten Grünanlagen. Das Ortsbild wird durch die Kirche und das Rathaus geprägt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Auch kulturelle Veranstaltungen finden in Offingen regelmäßig statt und bereichern das Leben in der Stadt.
Die Region um Offingen zeichnet sich insbesondere durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von sanften Hügeln über dichte Wälder bis hin zu malerischen Flussufern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem ist die Region für ihre guten Weine und kulinarischen Spezialitäten bekannt, die es in den umliegenden Betrieben zu entdecken gibt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster.
Zudem ist ein Kamin vorhanden, der für gemütliche Stunden sorgt. Rollläden sind an den Fenstern verfügbar, um die Privatsphäre zu gewährleisten und vor Sonneneinstrahlung zu schützen.
Die Bodenbeläge in der Immobilie sind eine Mischung aus Fliesen und Parkett. Insgesamt ist die Qualität der Ausstattung als einfach einzustufen, jedoch bietet die Immobilie den Bewohnern den Komfort, den sie brauchen, um sich wohl zu fühlen.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
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Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 114 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 08.06.2026
- Energieausweis gültig bis 07.06.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.