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1 oder 2 Familienhaus dies entscheiden Sie, sofort Frei! VB
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 89542 Herbrechtingen
- Kaufpreis 554.000,00 €
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Grundstück ca. 1.039 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 151 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin Sofort Frei!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 13 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 56 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8474
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Mehrfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von 210 m² auf einem Grundstück mit 1039 m².
Das zweigeschossige Gebäude in Massivbauweise verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Die Immobilie ist gepflegt und verfügt über einen Keller mit einer Fläche von 151.11 m².
Zwei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während die beiden Balkone mit einer Fläche von 14.87 m² den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen.
Das Satteldach und die Gas-Heizung sorgen für eine effiziente Nutzung der Energie.
Im Inneren des Hauses findet man eine Dachgeschossfläche von 85.55 m², die individuell genutzt werden kann.
Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Platzangebot der Immobilie ab.
Zusätzlich zur gut durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Mehrfamilienhaus durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus.
Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort für eine große Familie oder als lukrative Investitionsmöglichkeit als Mehrfamilienhaus.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortslage von Herbrechtingen. Herbrechtingen zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Lonetals aus und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und ländliche Umgebung.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. In Herbrechtingen finden sich auch einige Geschäfte, Restaurants und Schulen, was die Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.
Die nahe gelegene Stadt Heidenheim an der Brenz ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und zahlreichen kulturellen Angeboten.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Hellenstein, das Schloss Hellenstein und der Schlosspark laden zum Entdecken und Verweilen ein.
Auch kulturelle Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitangebote kommen in Heidenheim nicht zu kurz.
Die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Donautal bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern.
Die regionale Küche mit schwäbischen Spezialitäten und die Gastfreundschaft der Einwohner tragen dazu bei, dass man sich hier schnell zuhause fühlt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über Rollläden, die für eine angenehme Abdunklung der Räume sorgen können.
Zudem ist eine Gästetoilette vorhanden, die den Komfort für Besucher oder Gäste erhöht.
Zur Qualität der Ausstattung liegen leider keine näheren Angaben vor.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
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Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 334 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Energieausweis gültig bis 08.09.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.