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Zentral u. Energieeffizient – Neuwertige DHH mit Top-Raumklima in Schrobenhausen! kurzfristig frei!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 86529 Schrobenhausen
- Kaufpreis 610.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 360 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2017
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin kurzfristig Frei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 8683
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese moderne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem Satteldach besticht durch ihre ansprechende Bauweise in Massivbauweise. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und wurde im Jahr 2026 letztmalig modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 360 m² in einem neuwertigen Zustand gelegen, bietet die Immobilie Platz für zwei Parkplätze und eine gemütliche Terrasse.
Im Inneren der Doppelhaushälfte erstrecken sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die modernen und hochwertigen Ausstattungen sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Die Lage des Hauses ist äußerst familienfreundlich und ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Straßennetz gelangt man schnell in die umliegenden Städte. Diese Doppelhaushälfte bietet somit eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohnstadtteil von Schrobenhausen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen und gepflegten Straßen aus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem lädt die umliegende Natur zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Schrobenhausen selbst ist eine charmante Kleinstadt in Bayern, die für ihren historischen Stadtkern und ihre traditionellen Biergärten bekannt ist. Neben zahlreichen Geschäften und Restaurants bietet die Stadt auch kulturelle Highlights wie das Lenbachhaus und das Museum Fünf Kontinente. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in den umliegenden Städten wie Ingolstadt und Augsburg.
Die Region um Schrobenhausen ist geprägt von idyllischen Landschaften, malerischen Dörfern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Besonders beliebt sind Ausflüge zum nahegelegenen Donaudurchbruch oder zu den Hopfenfeldern der Hallertau. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die keine Wünsche offen lässt. Rollläden an den Fenstern bieten Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Die Bodenbeläge in der Wohnung sind vielseitig: Fliesen im Badezimmer sorgen für eine pflegeleichte und hygienische Oberfläche, während Parkett in den Wohnräumen einen warmen und eleganten Charme versprüht. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden, was besonders praktisch ist, wenn Besuch empfangen wird.
Die Qualität der Ausstattung der Immobilie ist gehoben, was sich in der sorgfältigen Auswahl der Materialien und der durchdachten Planung zeigt. Insgesamt bietet die Immobilie einen modernen und komfortablen Wohnraum, der zum Wohlfühlen einlädt.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
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Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 16 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.10.2026
- Energieausweis gültig bis 17.10.2027
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.