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Zentral gelegenes, großzügiges EFH, sofort frei!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 87700 ,Memmingen
- Kaufpreis 439.000,00 €
- Wohnfläche ca. 199 m²
- Grundstück ca. 748 m²
- Zimmer 6
- Nutzfläche ca. 103 m²
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Sofort frei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 9 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 12 min
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8160
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 besticht nicht nur durch seine optimale Lage, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 199 m². Das Haus verfügt über ein Satteldach und erstreckt sich über drei Etagen. Zudem bietet es eine Garage, einen Keller. eine schöne Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss. Mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und insgesamt fünf Zimmern, eignet sich diese Immobilie perfekt für eine Familie, die viel Platz und Komfort schätzt.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie die großzügige Küche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer sowie auch von der Küche aus gibt es einen Zugang zur geräumigen Terrasse, so dass sich viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Arbeits-/Gästezimmer oder ähnliches genutzt werden.
Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz und Tageslicht bieten, sowie das helle Tageslicht-Badezimmer und ein Balkon mit Zugang von zwei Zimmern.
Das Haus befindet sich auf einem 748 m² großen Grundstück und ist ideal ausgerichtet nach Süden und Westen sowie Osten. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt punktet diese Immobilie mit ihrer optimalen Aufteilung und der ruhigen Lage – ein perfektes Zuhause für eine Familie
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Memmingen, einer charmanten Stadt in Schwaben im Süden Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten, breiten Straßen und familienfreundlichen Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte und kleine Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Spielplätze für Kinder zum Spielen und Toben einladen.
Memmingen selbst ist eine mittelgroße Stadt mit einer historischen Altstadt, die mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Die Stadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote wie Theater und Museen. Die gut erhaltenen Stadtmauern und Tore zeugen von der bewegten Geschichte der Stadt als ehemaliger Freie Reichsstadt.
Die Region um Memmingen herum ist geprägt von idyllischen Landschaften mit saftigen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Flüssen und Seen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten die Möglichkeit, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Die Nähe zu den Alpen lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Wandern und Bergsteigen ein. Insgesamt bietet die Region um Memmingen eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Stuttgart.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden, was den zukünftigen Bewohnern Zeit und Aufwand bei der Einrichtung erspart. Rollläden an den Fenstern bieten sowohl einen Sicht- als auch einen Sonnenschutz und sorgen somit für eine angenehme Atmosphäre in den Räumlichkeiten.
Der Bodenbelag in der Immobilie besteht aus Parkett, was nicht nur für ein ansprechendes Aussehen sorgt, sondern auch für eine behagliche Wärme im Raum. Des Weiteren ist eine Gästetoilette vorhanden, was für zusätzlichen Komfort für die Bewohner und deren Gäste sorgt.
Die Qualität der Ausstattung in der Immobilie wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Ausstattung solide und funktional ist, jedoch keine luxuriösen Extras oder High-End-Materialien beinhaltet. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause.
Sonstiges
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer.
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Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 186 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.07.2024
- Energieausweis gültig bis 15.07.2034
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.