Aussicht
Exquisites und luxuriöses EFH mit großzügigem Raumangebot!
Eckdaten
- Art Landhaus
- Lage 86647 Buttenwiesen
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 910 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Kurzfristig Frei!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 34 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 28 min
- Bodenbelag Fliesen Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster Pissoir
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 7735
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76 %
Immobilie
Ihre eigene Vorabbesichtigung: https://youtu.be/Fdu4QAPB1Vg?si=V6gmKDCKeOE-oPDl
Willkommen in dieser einzigartigen Landhausvilla, die mit ihrer besonderen Architektur und hochwertigen Innenausstattung beeindruckt. Das Haus besticht bereits von außen mit seinem charmanten Erscheinungsbild und dem gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Beim Betreten der Villa werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort den besonderen Charme des Hauses vermittelt. Das Highlight des Wohnbereichs ist zweifellos der große Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Ein absolutes Highlight der Villa ist die herrliche Galerie, die einen atemberaubenden Blick auf den offenen Wohn- und Essbereich bietet. Die Galerie ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern kann auch als Rückzugsort oder Arbeitsbereich genutzt werden.
Die Villa verfügt zudem über eine separate Einliegerwohnung, die perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Home Office genutzt werden kann. Hier steht ein weiterer Wohnbereich, Schlafzimmer und eine moderne Küche zur Verfügung.
Der Garten ist schön angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie auf der Terrasse gemütliche Stunden verbringen oder im grünen Rasenbereich spielen. Der gepflegte Garten bietet zudem viel Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre.
Diese Landhausvilla ist ein wahres Juwel, das mit seiner besonderen Architektur, hochwertigen Innenausstattung und dem herrlichen Kamin jeden Anspruch erfüllt. Die Galerie, die Einliegerwohnung und der schöne Garten machen das Haus zu einem einzigartigen und vielseitigen Wohntraum.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Landhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Buttenwiesen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Dillingen an der Donau, im Bundesland Bayern, im südlichen Teil Deutschlands. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 8.600 Menschen bietet Buttenwiesen eine ruhige und ländliche Umgebung, die perfekt für Natur- und Landliebhaber ist.
Die Gemeinde liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder und wird von grünen Feldern, Wäldern und Hügeln umgeben. Die Lage von Buttenwiesen bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen.
Trotz des ländlichen Charakters ist Buttenwiesen gut angebunden und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A8 ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet einfache Anbindungen in Richtung Augsburg und Ulm. Darüber hinaus besteht eine gute Busverbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Buttenwiesen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Neben der Grundschule gibt es auch eine Mittelschule und Kindergärten in der Gemeinde. Für weitere Bildungsmöglichkeiten stehen in den nahegelegenen Städten Dillingen und Augsburg verschiedene Schulen und Hochschulen zur Verfügung.
Wer gerne die Kultur und Geschichte der Region erkunden möchte, findet in der Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter Burgen, Schlösser und historische Stätten. Auch die nahe gelegene Stadt Augsburg mit ihrer reichen Geschichte, Architektur und kulturellen Veranstaltungen ist einen Besuch wert.
Insgesamt bietet die Lage von Buttenwiesen eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen in Reichweite haben. Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Gemeinde und lassen Sie sich vom einzigartigen Flair von Buttenwiesen begeistern!
Ausstattung
Achtung:
Sehr geehrte Interessenten/Interessentinnen,
wir haben für Sie eine Projektentwicklung gezeichnet:
Variante 1 – eine zusätzliche ELW im Untergeschoss.
Variante 2 – ein barrierefreies Haus mittels eines Aufzuges, der Sie direkt in Ihre Wohnräume bringt.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
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Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.