FOD1B7~1
Von A-Z gut ausgestattete Apotheke, Ihr Gesundheitspartner in der Fußgängerzone, Aulendorf!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 88326 Aulendorf
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 315 m²
- Grundstück ca. 717 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 80 m²
- Baujahr 1997
- Nutzfläche ca. 21 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 12
- Vermietet ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Immobilien-ID 7733
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76 %
Immobilie
Online Besichtigung: https://youtu.be/8QiBP4iE1Ak
Zum Verkauf stehen die Räume der AOK und der Apotheke im EG.
In dem zweigeschossigen, voll unterkellerten Gebäude befinden sich:
– Untergeschoss: Kellerräume, Heizraum, Treppenanlage Untergeschoss-Dachgeschoss
– Erdgeschoss: Gewerberäume
– Obergeschoss-Dachgeschoss: 10 Wohnungen
Der Zugang zu den Räumen erfolgt über einen separaten, überdachten Eingangsbereich von außen über gepflasterten Vorplatz.
Ein zusätzlicher Zugang befindet sich im Erdgeschoss im Gebäude, Bereich Flur/Treppenhaus.
Zu der Immobilie gehören 12 TG-Stellplätze, die im Verkaufspreis beinhaltet sind.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Aulendorf. Aulendorf ist ein Kneippkurort mit Kurbetrieben sowie Kureinrichtungen und gehört zum Landkreis Ravensburg. Die Kernstadt inkl. aller Ortsteile hat ca. 10.000 Einwohner. Es befinden sich hier weiterhin industrielle, gewerbliche und handwerkliche Erwerbsstrukturen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs findet man fußläufig in nächster Nähe, ebenso wie eine Bushaltestelle. Die Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist gut. Der Anschluss an die B 30 Ulm – Friedrichshafen ist ca. 10 km entfernt.
Ausstattung
– voll unterkellert
– Außenwände in den Geschossen aus Mauerwerk d = 36,5 cm, in Teilbereichen Stahlbeton
– Innenwände d = 24 cm, 11,5 m
– Stahlbetondecken
– Aufzug UG – EG/Gewerberäume
– Eingang ebenerdig, Eingangsbereich überdeckt
– Windfangtüren (elektr. Schiebetüren) Alu-Element, verglast
– flexible Grundrissgestaltung der Gewerberäume durch Montagewände
– Innenwände Montagewände verputzt, gestrichen, teilweise vollverglast
– abgehängte Decke mit eingebauten Deckenleuchten
– Fenster Aluminiumkonstruktion mit Wärmeschutzverglasung
– 1 WC rollstuhlgerecht, Türe nach außen
– 2 Sanitärräume mit WC und WB
– Wände in WC-Sanitärräumen ca. 2 m hoch gefliest
– Teeküche mit Dusche
– moderne Büroverkabelung
– Fußbodenbeläge Parkett, Fliesen
– Fußbodenbelag Sanitärräume Fliesen
– Innentüren Holzzargen / Türblatt
– Radiatoren verkleidet
– Lüftungsanlage
– außenliegende Alu-Jalousien, elektrisch gesteuert
– innenliegender Sonnenschutz
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer *********** Danke für Ihr Verständnis ***********
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