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Familienheim in genialer Lage in Augsburg: in Haunstetten!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 86179 Augsburg
- Kaufpreis 955.000,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Grundstück ca. 466 m²
- Zimmer 5
- Gäste-WC ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 18 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 8648
Immobilie
Das Haus ist wie fast immer bei unseren Angeboten im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten frei gestaltbar..Unser Vorschlag verfügt über 5 Zimmer und ca. 143 qm Wohnfläche.
Sie betreten das Haus durch eine große Diele. Hier ist Platz auch mehrere Gäste zu empfangen. Direkt angrenzend der Technik- und Abstellraum zur Aufnahme von allem, was nicht im Eingangsbereich sichtbar sein soll.
Mit betreten des Wohnbereich öffnet sich Ihnen ein phänomenaler Raum: lichtdurchflutet und großzügig. Nichts ist hier eng. Je nach ihren Vorlieben können wir den Eingang zur Küche hin orientiren oder direkt zum Wohnbereich. Der Sofabereich kann offen bleiben, oder aber zum Sichtschutz gegen die Treppe abgetrennt werden. Ob Sie dann nach Süden in den Garten gehen oder nach Westen, kann die Tageszeit bestimmen!
Über eine halbgewendete Treppe gelangen sie in das Obergeschoss. Ein großzügiges Schlafzimmer mit extra Schrankraum sowie 2 Kinderzimmer werden durch ein Bad und auf Wunsch extra WC komplettiert.
Bei Bedarf können wir hier auch ein viertes Zimmer einplanen für homeoffice oder zusätzliches Kind.Auch ein direkter Zugang vom Schrankraum ins Badezimmer wäre möglich, Somit ist auch bei unterschiedlichen Arbeitsbeginnszeiten im Schlafzimmer immer maximale Ruhe gewährleistet.
Vom Wohnzimmer gelanagen Sie in einen Garten, der an keiner Seite an eine Strasse anschließt! Platz für eine Doppelgarage oder auch zum Abstellen eines Wohnmobils ist hier reichlich vorhanden. Die Terrasse bietet über Eck sonne vom Frühstück bis zum Grillabend..
Hier lässt sich mit bester Anbindung für alle Lebenslagen wohnen.
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Haunstetten.
Das exklusive Anwesen erreichen Sie über eine Sackgasse und einen Privatweg, weshalb Durchgangsverkehr ausgeschlossen ist. Die umliegende Bebauung besteht ebenfalls zum größten Teil aus EFH, Reihenhäusern oder DHH.
Direkte Anbindung an B17, A8, und A96 ist gegeben. Das Objekt ist daher auch ideal für Münchenpendler geeignet.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in der Umgebung gesichert.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in fußläufiger Nähe.
Sport- u. Tennisplätze, Schwimmbäder, Golfplätze, Restaurants sind ebenfalls vorhanden.
Durch die Nähe zum Siebentischwald und den Seen in der Umgebung ist der hohe zusätzliche Freizeit- und Erholungswert gegeben. Gleichzeitig genießen Sie aber alle Vorteile des Lebens in einer Großstadt.
Ausstattung
Wir haben das Haus auf Bodenplatte kalkuliert. Ein Keller wäre natürlich auf Wunsch möglich.
Unser Preis bezieht sich auf das bezugsfertig ausgestattete Haus einschließlich Grundstück! Eigenleistungen können natürlich vereinbart werden.
Fußbodenheizung und Wärmepumpe helfen Ihnen, auch mit hohen Energiepreisen günstigst heizen zu können. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit.
Mit einem solchen Haus können sie je nach Wunsch verschiedene staatliche Zuschüsse bekommen und werden alle künftigen erforderlichen Umweltauflagen erfüllen.
Gerne können wir Sie auch in Finanzierungsfragen beraten.
Baunebenkosten (Anschlüsse, Gebühren etc.) werden in Höhe von ca. 50.000.- € fällig werden.
Die Häuser werden von einem österreichischen familiengeführten Unternehmen mit Zweigwerk in Deutschland in höchst energieeffizienter Holzbauweise errichtet.
Holzbau bedeutet neben höchster Nachhaltigkeit vor allem auch: Einzug in ein von Anfang an trockenes Haus! Sie müssen da nichts trockenwohnen und alle möglichen Lüftungsregeln beachten: Gesund wohnen von Anfang an!
Fragen Sie! Wir reden gerne mit Ihnen!
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
*********** Danke für Ihr Verständnis ***********
Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.