Großzügige DHH im neuen Glanz, ruhiger Lage im Allgäu, sofort frei!

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Architektur u. – Immobilienbüro – Perfekt Immobilien Ulm-Berlin-Hamburg GmbH

Hummelstraße 3, 89134 Blaustein

dobrofsky@perfekt-immobilien-ulm-berlin-hamburg.de

Daniela Dobrofsky

Geschäftführerin

+49 1512 8837928

dobrofsky@perfekt-immobilien-ulm-berlin-hamburg.de

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 89944 Unterdießen
Preis auf Anfrage ja
Wohnfläche ca. 215 m²
Grundstück ca. 415 m²
Zimmer 9
Kellerfläche ca. 60 m²
Baujahr 1994
Etagenzahl 4
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Carport
Stellplatzanzahl 1
Bezugstermin sofort frei
Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
Bodenbelag Fliesen Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Modernisiert
Immobilien-ID 8494
Provision inkl. MWST ja
Provision 4,76

Immobilie

Begehung: https://youtube.com/watch?v=QNAfo8SVarQ&si=CgY09vKbzg6QyE9Y

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 besticht durch ihre moderne Massivbauweise und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, nachdem sie im Jahr 2025 zuletzt modernisiert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 215 m² auf einem 415 m² großen Grundstück. Ein Satteldach ziert die Immobilie, welche mit einem Balkon, einer Terrasse und einem Keller ausgestattet ist. Zudem gibt es einen Parkplatz vor dem Haus.

Die Doppelhaushälfte beeindruckt mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine Fläche von 37.35 m², die flexibel nutzbar ist. Der Keller bietet eine Fläche von 59.83 m² für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während die Terrasse ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für große Familien, die viel Platz und Komfort schätzen. Die zahlreichen Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen das Wohnen hier besonders angenehm. Wer auf der Suche nach einem modernen und geräumigen Zuhause ist, wird sich in dieser Doppelhaushälfte wohlfühlen.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich am Stadtrand von Unterdießen. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und familiäre Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich grüne Wiesen und Felder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Auch für Kinder gibt es genügend Spielplätze und Schulen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Unterdießen ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ideal gelegen.

Die Region um Unterdießen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Von Radwegen entlang der Donau bis hin zu idyllischen Biergärten und Badeplätzen bietet die Umgebung alles, um die Natur zu genießen. Kulturell Interessierte kommen in den nahe gelegenen Städten auf ihre Kosten, die mit Museen, Theatern und Konzertsälen aufwarten. Die Doppelhaushälfte in Unterdießen vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand mit den Annehmlichkeiten einer lebendigen Umgebung.

Ausstattung

– Komplettüberholung 2025 inklusiv vieler neuer Badezimmerelemente
-Fußbodenheizung im kompletten Haus, auch im Keller
-Dachgeschoß mit hohem Kniestock
-Hochwertige Kunststofffenster und Fensterbänke aus Carrara Marmor

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
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