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Landhausvilla in bevorzugter Lage – Frei!
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 86482 Aystetten
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 421 m²
- Grundstück ca. 2.326 m²
- Zimmer 13
- Nutzfläche ca. 83 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 6
- Garagenanzahl 3
- Bezugstermin Sofort frei!
- Fahrzeit Hauptbahnhof 21 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 16 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 18 min
- Bodenbelag Fliesen Marmor Parkett Teppichboden Terrakotta
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7734
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76 %
Immobilie
Achtung: Kaufangebote werden gerne entgegen genommen!
Es handelt sich bei diesem Haus (Villa) um ein ganz besonderes Haus.
Das Haus wurde mit den besten Baumaterialien verbaut, wie z.B. 50 cm starke Porotonsteine, und mit einem Biberschwanzdach versehen, dem nachgesagt wird, dass es mehrere hundert Jahre hält.
Das Haus verfügt überall über elektrische Rollläden und ist mit Isolierglasfenstern ausgestattet.
Die Räume sind großzügig geschnitten und schön lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss hat man von jedem Zimmer Zugang auf die knapp 100 m² große Terrasse auf der es sich angenehm verweilen lässt.
Alleine das 2326 m² große und ansprechende Grundstück steht derzeit bei einem Richt- und Bodenwert aus dem Jahr 2022 mit 650 €/m² im Wert dar.
Aufgepasst an alle die zusätzlich bauen wollen!
Lage
Aystetten ist eine Gemeinde im Landkreis Augsburg in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Augsburg und wird von der Wertach durchflossen.
Das Dorf Aystetten befindet sich in einer ländlichen Umgebung und ist von Wiesen und Feldern umgeben. Die idyllische Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien.
Aystetten selbst ist ein typisch bayerisches Dorf mit einer charmanten Dorfkirche, alten Bauernhäusern und gepflegten Gärten. Hier finden Besucher Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants. Es gibt auch einen Kindergarten, eine Grundschule und verschiedene Sportvereine, die ein aktives Gemeinschaftsleben unterstützen.
Neben der schönen Natur hat Aystetten auch eine interessante Geschichte. Es gibt verschiedene Denkmäler und historische Gebäude, die besichtigt werden können. Ein Beispiel ist das Schloss Aystetten, ein ehemaliges Wasserschloss, das heute als Veranstaltungsort genutzt wird.
Die Lage von Aystetten ist günstig für Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Augsburg mit ihrer historischen Altstadt und den vielfältigen kulturellen Angeboten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch das Legoland Deutschland Resort und der Naturpark Augsburg-Westliche Wälder sind leicht erreichbar.
Zusammenfassend bietet Aystetten als idyllische Gemeinde eine Mischung aus Natur, Geschichte und guter Infrastruktur. Die Lage in der Nähe von Augsburg und anderen attraktiven Ausflugszielen macht es zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen.
Ausstattung
– Sauna
– elektrische Rollläden
– Kachelofen
– Kamin
– Terrakottaböden im Flurbreich
– Parkett
– Im Wohnzimmer vor dem Kamin Marmorboden
– Teppichböden
– Pool im Außenbereich
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.11.2022
- Energieausweis gültig bis 02.11.2032
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.