Freiraum bei der Gestaltung
Ansicht Eingang
Ansicht Eingang1
Ansicht Gartenseite
Ansicht Gartenseite1
Garten
Garten1
Garten2
Küche 1
Küche
Schnuckelige Haushälfte in ruhiger grünen Umgebung!!!!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 73235 Weilheim
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 392 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1958
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort Frei
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 8294
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76%
Immobilie
Dieses renovierungsbedürftige Haus im Satteldachstil aus dem Baujahr 1957 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und insgesamt 3.5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und die Zentralheizung garantiert wohlige Wärme.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Entspannen. Die beiden Schlafzimmer eignen sich perfekt als Rückzugsort und das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Parkplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 392 m², welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Gartenanlage, Obstwiese , hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Gebäudezustand des Hauses lässt Raum für individuelle Renovierungsvorhaben und die Energieeffizienzklasse H bietet Potenzial für eine nachhaltige Sanierung. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit viel Potential und Raum für persönliche Gestaltungsideen.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in Weilheim, im Osten von Weilheim. Hier findet man eine Mischung aus modernen Eigentumswohnungen und traditionellen Einfamilienhäusern. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt und es gibt viele Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, was den Stadt zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler macht.
Weilheim ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt, in der man gemütlich bummeln und die zahlreichen Cafés und Boutiquen entdecken kann. Die Stadt bietet auch kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben. Mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist Weilheim ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur und zu den nahegelegenen Städten.
Die Region um Weilheim zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Die imposanten Bergen sind für Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber geeignet. Die Region bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgen. Wer also nach einer Immobilie in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sucht, ist in Weilheim genau richtig.
Ausstattung
Fenster: Kunststoff-Isolierglas 2 Fach
Böden: Parkett
Sanitär: Badewanne, Dusche, WC, sep.WC
Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1995 Niedertemperatur
Kellerräume
Dachboden zum Ausbau gegebenenfalls.
Stellplatz vor dem Haus
Wohnküche
Sonstiges
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor !!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 418 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.