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Modernes Reihenmittelhaus in schönem Bergpanorama eingebettet
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 87509 Immenstadt
- Kaufpreis 755.000,00 €
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Grundstück ca. 140 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2006
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.06.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 8487
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2006 besticht durch seine moderne Bauweise und den hohen Energiestandard der Klasse A+. Auf einer Wohnfläche von 119 m² erstreckt sich das dreistöckige Haus auf einem 140 m² großen Grundstück. Eine Terrasse, ein Balkon sowie eine Garage und zwei Parkplätze bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Die Massivbauweise und der neuwertige Gebäudezustand machen dieses Haus zu einem attraktiven Angebot.
Im Inneren des Hauses erwarten den zukünftigen Eigentümer fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Neben den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Immobilie auch über eine moderne Einbauküche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Lage runden das Gesamtpaket ab und machen dieses Reihenmittelhaus zu einem idealen Zuhause für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt am Stadtrand von Immenstadt, einer charmanten Stadt im Allgäu. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich sowohl grüne Wiesen als auch kleine Waldgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.
Immenstadt selbst ist bekannt für seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch kulturell hat Immenstadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Museum Hofmühle oder die regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Konzerte.
Die Region um Immenstadt ist geprägt von atemberaubender Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Allgäu ist bekannt für seine herrlichen Berglandschaften, saftigen Wiesen und kristallklaren Seen. Wanderer, Radfahrer und Wintersportler kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Zudem locken die vielen traditionellen Almhütten und Bauernhöfe mit regionalen Spezialitäten. Wer die Natur liebt und gerne aktiv ist, findet hier sein persönliches Paradies.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Zudem ist ein Schwedenofen im Wohnbereich vorhanden, der zu einer gemütlichen Atmosphäre beiträgt. Die Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und bieten Schutz vor Sonneneinstrahlung. Die Bodenbeläge in der Immobilie variieren zwischen Fliesen, Parkett und Laminat und verleihen den Räumen ein ansprechendes Erscheinungsbild. Zusätzlich ist eine Gästetoilette vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben eingestuft werden und bietet somit einen hohen Standard für Wohnkomfort.
Sonstiges
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer.
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Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 27 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Energieausweis gültig bis 13.10.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.