Charmantes top saniertes Bauernhaus mit viel Land drum herum und Saftiges Grün!!

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Architektur u. – Immobilienbüro – Perfekt Immobilien Ulm-Berlin-Hamburg GmbH

Hummelstraße 3, 89134 Blaustein

dobrofsky@perfekt-immobilien-ulm-berlin-hamburg.de

Hans Joachim Kuhn

+49 1577 7765440 +49 7304 4372419

kuhn@perfekt-immobilien-ulm-berlin-hamburg.de

Eckdaten

Art Haus
Lage 87770 Oberschönegg
Preis auf Anfrage ja
Wohnfläche ca. 331 m²
Grundstück ca. 4.379 m²
Zimmer 9
Nutzfläche ca. 710 m²
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 1
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 3
Bezugstermin Nach Absprache!! OG Frei
Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
Bodenbelag Parkett Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Modernisiert
Immobilien-ID 8704
Provision inkl. MWST ja
Provision 4,76%

Immobilie

Ehemalige Hofstelle mit kernsaniertem Wohnhaus. Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus in komplett Saniert und verfügt über eine Stückholz/ Pelletheizung mit Solarunterstützung.
Das Intakte Wirtschaftsgebäude mit Stallung und Tenne verfügt über mehr als 700m² Nutzfläche.
Tierhaltung ist möglich auch Pferdehaltung.
Auf dem Grundstück gibt es 3 Garagen.
eine kleine Obstbaumwiese ist ebenfalls vorhanden.
Hier finden Sie viele Möglichkeiten sich frei zu entfalten in alle Richtungen, Handwerker, Hobbybauern, Pferdehalter,
und und und.
Am Wohnhaus sind noch kleinere Rest Arbeiten erforderlich.
Das Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet und bildet eine 3 abgeschlossene Wohneinheit.
Es besteht die Möglichkeit unmittelbar angrenzend an das Grundstück eine Wiese mit ca. 1 Hektar
an zu pachten!!!!

Anschauen lohnt sich um Möglichkeiten zu entdecken für Ihr neues Wohnerlebnis!!!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ortslage von Oberschönegg, einem beschaulichen Gemeinde im Unterallgäu. Oberschönegg ist geprägt von Wohnhäusern und gepflegten Gärten, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe (Babenhausen) der Immobilie befinden sich kleine Läden, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, ideal für Spaziergänge und Radtouren.

Nicht zu Vergessen am Ort befindet sich die Firma Ehrmann die Milchprodukte herstellt.

Die Region um Oberschönegg ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen. Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Skigebiete, die zu jeder Jahreszeit einladen. Die intakte Natur und die traditionelle Architektur machen die Region zu einem beliebten Ausflugsziel für Erholungssuchende.

Ausstattung

Fenster: Holz-Alufenster-Isolierglas 3 Fach
Böden: Parkett, Fliesen
Sanitär: EG Dusche, Badewanne, WC, sep.WC
OG : Dusche, Badewanne, WC, sep.WC
Heizung: Stückholz kombiniert mit Pellet Heizung Zentralheizung
mit Solarunterstützung
1 OG Einbauküche
Balkon
Terrasse
Kellerräume
Garagen
Wirtschaftsgebäude, Stall und Tenne
Dachgeschoß Wohnung zum Ausbau vorbereitet

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Achtung! Es besteht die Möglichkeit
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer das ist sehr wichtig !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

*********** Danke für Ihr Verständnis **

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 39 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energie mit Warmwasser nein
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Befeuerung / Energieträger Holz

Charmantes top saniertes Bauernhaus mit viel Land drum herum und Saftiges Grün!!