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Genderkingen, 2 Fam. Haus, EG-Wohnung sofort frei! VB!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 86682 Genderkingen
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Wohnfläche ca. 173 m²
- Grundstück ca. 630 m²
- Zimmer 6.5
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 9 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 7917
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Begehung: https://youtu.be/umldL8nWGDw
Das schöne, zweistöckige Einfamilienhaus mit 173 qm zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf.
Der Glasfaseranschluss bietet perfekten Internetzugang.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus bewohnt werden.
In der Variante Einfamilienhaus stehen ihnen sechseinhalb attraktive Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und zwei Balkone (24qm + 10qm) zur Verfügung.
Die Variante Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss 3 ZKB + Gäste WC + Balkon und im Obergeschoss 2,5 ZKB + Balkon.
Zusätzlich können Sie im Garten entspannen.
Eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht.
Ebenfalls komfortabel sind die Kellerräume (ca. 100 qm), teilweise mit ebenerdigen Zugang, die großzügigen Stauraum für Ihre Habseligkeiten bieten.
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 630 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.
Derzeit ist das Objekt vermietet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Genderkingen.
Genderkingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Donau-Ries. Sie liegt 37,6 km nördlich von Augsburg und nahe der Mündung des Lechs in die Donau. In der Nähe liegen die Orte Rain und Donauwörth.
Nach nur 2 Auto-Minuten erreichen sie die Auffahrt zur B16, wodurch eine optimale Anbindung gewährleistet ist.
Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie zwei Restaurants. Ein Modegeschäft ist ebenso in der Nähe vorhanden. Etwas weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Glasfaseranschluss mit bis zu 200.000 kbit/s.
Das Haus hat eine Zentralheizung und ist mit Heizkörpern ausgestattet.
Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer und Küche eine Fußbodenheizung, welche eine optimale Temperierung gewährleistet.
Das Bad, ausgestattet mit einem Handtuchheizkörper, bietet eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung.
Exklusives Ambiente vermitteln das Bad und das Gäste-WC, welche mit exklusivem Granit und Marmor ausgestattet sind.
Wohnzimmer, Küche, Flur und Eingangstreppen sind ebenfalls mit exklusivem Granit belegt.
Die Schlafzimmer sind mit edlem Korkparkett ausgestattet.
Eine neuwertige Einbauküche kann abgelöst werden.
Im Obergeschoss ist Laminatfußboden verlegt.
Das Bad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls teilweise mit exklusivem Granit ausgestattet.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
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Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 31.10.2016
- Energieausweis gültig bis 30.10.2026
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.