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Zentral gelegene DHH 7 Zi. sofort frei …!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 87439 Kempten (Allgäu)
- Kaufpreis 585.000,00 €
- Wohnfläche ca. 169 m²
- Grundstück ca. 400 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 35 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort frei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 14 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 28 min
- Bodenbelag Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8421
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Räumlichkeiten der DHH sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Die 7 Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und die zwei Badezimmer sorgen für Komfort. Der Balkone bietet eine schöne Aussicht und lädt zum Verweilen ein.
Zusätzlich zu den umfangreichen Wohnräumen verfügt die Immobilie über eine Garagen und zwei Aussenstellplätze.
Die elektrische Heizung sorgt für angenehme Wärme im Winter und die Energieeffizienzklasse E trägt zur Reduzierung der Betriebskosten bei. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
Die DHH eignet sich ideal für eine große Familie, die viel Platz und Komfort schätzt.
Lage
Die DHH befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Kempten, einer charmanten Stadt im Allgäu. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus und bietet eine entspannte Atmosphäre für Familien und Pendler gleichermaßen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und Geschäfte, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Kempten selbst ist die größte Stadt im Allgäu und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein und die vielen Veranstaltungen und Festivals sorgen für Abwechslung das ganze Jahr über. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre traditionellen Handwerksbetriebe und die Nähe zu den Alpen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Region um Kempten herum ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit saftigen Wiesen, klaren Flüssen und imposanten Bergen. Das Allgäu ist ein beliebtes Urlaubsziel für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die Bewohner der Region schätzen die gute Luft und die naturnahe Lebensweise, was das Allgäu zu einer begehrten Wohngegend macht.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Pissoir, einem Fenster und einer Dusche ausgestattet ist.
Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden sowie ein gemütlicher Kamin.
Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen und Parkett, was für ein ansprechendes und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.
Zudem gibt es eine separate Gästetoilette sowie eine Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die
Qualität der Ausstattung insgesamt ist gehoben und lässt keine Wünsche offen.
Sonstiges
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer.
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Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.08.2024
- Energieausweis gültig bis 16.08.2034
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz-Hackschnitzel
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.