Schicke EG-Wohnung mit Gartenanteil und Garage

Immobilie

Entdecken Sie diese familienfreundliche 3-Zimmerwohnung, eingebettet im begehrten Wohnviertel München-Ludwigsfeld.

Der Lageplan zeigt eine grüne Idylle mit üppigem altem Baumbestand und dem Schwabenbächel im rückwärtigen Bereich.

Die Wohnung wurde 2015 neu erbaut und ist nach Süden bzw. nach Westen orientiert. Das sorgt für helle und freundliche Räume.

Die bezaubernde Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit großen, lichtdurchfluteten Fenstern.

Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, einem Cerankochfeld, einem Backofen und Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank und einem Geschirrspüler. Die Vorratskammer bietet viel Stauraum und befindet sich direkt neben der Küche.

Im ersten Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bieten die modernen Fliesen ein angenehmes Raumklima.
Das zweite Badezimmer besticht durch eine großzügige Dusche, Waschbecken und WC.

Ein Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der idyllische Gartensitzplatz. Hier können Sie den ganzen Tag bis in die Abendstunden die Sonne in vollen Zügen genießen.

Weiter verfügt das Objekt über einen Einstellhallenplatz und Kellerabteil im Untergeschoss.

Die Lage ist ausgezeichnet und zudem hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet für 1.600 € Miete + Hausgeld ca. 330 €/Monat incl. Warmwasser, exklusiv Strom.

Eventuell wird das Objekt zum 01.10.2024 frei.

Sind Sie neugierig geworden? Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin.

Lage

München-Ludwigsfeld, ein Standort mit Zukunft!

– Ruhige Lage in einem beschaulichen Wohngebiet
– Das Grundstück ist eine grüne Idylle mit üppigem alten Baubestand
– Bushaltestelle ist praktisch vor der Haustüre (10 min. zur S-und U-Bahn Moosbach)
– 2 Autominuten zur A99
– Ca 15 Min zum Hauptbahnhof
– 3 Badeseen im Umfeld – zum Feldmochinger See 10 min. mit dem Rad
– Zum Kindergarten nur über die Straße (weitere im Gehbereich)
– Traditionelle Ziegel-Bauweise fürs Wohlfühl-Klima

Ausstattung

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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