Gut geschnittene DG Wohnung auf zwei Ebenen, TG-Stellplatz!

Immobilie

Diese helle Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 40 m² befindet sich in einem modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1990 mit insgesamt drei Etagen. Die Immobilie liegt auf der zweiten Etage und verfügt über einen eigenen Parkplatz. Die Energieeffizienzklasse der Zentralheizung beträgt D und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen zudem für viel Tageslicht in allen Räumen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die zentrale Lage bietet gute Verkehrsanbindungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Mit nur einem Schlafzimmer eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die eine kompakte und moderne Wohnmöglichkeit suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Nachbarlage von Neusäß direkt im Augsburger Einzugsgebiet. Schulen, Einkaufszentren, Ärzte, die A8 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Kürze erreichbar.

Unweit zur Uniklinik, ca. 10 Min. per Auto
sowie ideal für Augsburg- und München-Pendler.

Neusäß verfügt über ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Lebensmittelgeschäften, Drogerie, Modegeschäfte, Schreibwaren, Frisör, Apotheken, Gastronomie, Samstags-Markt, Festzeltplatz, Therme.

Weiterführende Schulen sind in 15 Autominuten oder per Zug zu erreichen.

Durch den Lohwald und den Kobelwald, sowie das angrenzende Schmuttertal und das Schloss Hainhofen hat der Ort einen hohen Naherholungswert. Zudem grenzt er direkt an das Naherholungsgebiet Westliche Wälder.

Ausstattung

Sonstiges

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