Geschäftführerin
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Zentral und gut geschnittene 3Zi. ETW mit Aussichtsblick über den Dächern von Gersthofen!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 86368 Gersthofen
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 3
- Etagenzahl 9
- Etage 5
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8610
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76
Immobilie
Diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,29 m² bietet Platz für eine Familie oder Paare, die eine komfortable Wohnsituation suchen. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Dank der barrierefreien Einrichtung ist die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut geeignet. Der Balkon mit einer Fläche von 3,51 m² lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Zudem ist ein Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die beiden Schlafzimmer der Wohnung sind geräumig und können individuell eingerichtet werden. Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäranlagen und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Der offene Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional eingerichtet und ermöglicht eine bequeme Zubereitung von Mahlzeiten.
Die Wohnung wurde 2025 zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Mit einem Balkon und barrierefreiem Zugang ist diese Immobilie eine attraktive Option für Menschen, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause sind.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage in Gersthofen, einem ruhigen Stadtteil im Süden von Augsburg. Gersthofen zeichnet sich durch seine grünen Parks, Spielplätze und die Nähe zur Natur aus. Die unmittelbare Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil zu einem familienfreundlichen Ort macht.
Die Stadt Gersthofen selbst beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt, in der man gemütlich durch die Gassen bummeln und in den lokalen Geschäften stöbern kann. Zudem gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die zum Verweilen einladen. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg sowie anderen umliegenden Städten.
Die Region um Gersthofen ist geprägt von ihrer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Von Rad- und Wanderwegen entlang der Lechauen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in Augsburg – hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem sorgen die nahegelegenen Alpen für ein beeindruckendes Panorama und laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne für entspannte Stunden. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, die bereits komplett ausgestattet ist.
Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Parkett und Fliesen, die für eine gemütliche und pflegeleichte Atmosphäre sorgen. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher zur Verfügung steht.
Insgesamt bietet die Immobilie somit eine komfortable und praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
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Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.