Ausblick Balkon
Ansicht 2
Ansicht 1
Ansicht 3
Ansicht 4
Ansicht Garten
Ansicht5
Ausblick Wohnzimmer OG
Ausblick DG2
Ausblick DG1
Ausblick DG
Garten 3
Garten 2
Garten 5
Garten4
Garten
Wohnen OG 1
Wohnen OG
Wohnen OG 3
Wohnen EG 3
Traumhaft schöner Ausblick vom Wohnzimmer aus!!!!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 89564 Nattheim
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 494 m²
- Grundstück ca. 1.504 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1954
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin Sofort Frei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 70 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Immobilien-ID 8145
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76%
Immobilie
Diese großzügige Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von 592 Quadratmetern viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut (Erweiterung 1976, Umbau 1983 )und verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer. Das Satteldach und die unverputzte Fassade verleihen dem Gebäude einen rustikalen Charme. Auf dem 1504 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich 4 Parkplätze und 2 Garagen.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind auf 4 Etagen verteilt. Es gibt 3 Balkone, eine Terrasse und 2 Badezimmer. Die Zentralheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Zudem verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen ist möglich wir stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zu Verfügung.
Trotz des unsanierten Zustandes bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einigen Sanierung-Renovierungsarbeiten kann hier ein wahres Traumhaus entstehen. Einen detaillierten Renovierungsplan können wir Ihnen bei Gegebenheit zur Verfügung stellen.
Die großzügige Wohnfläche, die vielen Zimmer und der große Garten machen das Haus ideal für Familien mit Kindern oder Menschen, die viel Platz benötigen. Die ruhige Lage und die dennoch gute Anbindung an die Stadt runden das Gesamtpaket ab.
Lage
Die Gemeinde Nattheim mit ihren Ortsteilen Fleinheim, Auernheim und Steinweiler liegt, umgeben von idyllischen Wäldern und Wacholderheiden, an der Schwelle von Härtsfeld und Brenztal. Sie wird zwar dem Härtsfeld zugerechnet, unterscheidet sich aber durch das etwas wärmere Klima von den übrigen Härtsfeldgemeinden. Im Osten wird das Gemeindegebiet durch den Freistaat Bayern abgegrenzt und im Norden schließt sich der Ostalbkreis bzw.
Baden-Württemberg Neresheim an.
Die nahegelegene BAB A7 und die durch den Ort führende B466, sind eine sehr gute Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz. So kann man Stuttgart und München in ca. 1,5 Std. und Frankfurt a.M. innerhalb von 3 Std. mit dem Auto erreichen.
Auch die Alpen können bei normaler Verkehrslage innerhalb von 2 Std. erreicht werden – was gerade Natur-und Wintersportbegeisterte zu schätzen wissen. Die Buslinien der HVG sorgen für eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr nach Heidenheim oder Neresheim.
In Heidenheim sind sehr attraktive Arbeitgeber, wie die Voith GmbH, Paul Hartmann AG, TDK Electronics AG, Carl Edelmann GmbH, Erhard GmbH, Schwenk Zement GmbH und das Klinikum Heidenheim angesiedelt. Durch die gute Autobahnanbindung ist sowohl der Großraum Ulm in ca. 30 Minuten und Aalen in 25 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Fenster: Aluminium- Isolierglas 2 Fach
Böden: Laminat und Fliesen
Sanitär: EG Badewanne, Dusche, WC, Sep.WC
OG: Badewanne, Dusche, WC, sep. WC
Heizung: Öl-Zentral
3 Balkone
Terrasse
Große Garage auch für Kleingewerbe geeignet.
1 Normale Garage
4 Stellplätze
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
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Um eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie den Erstkontakt ausschließlich über das Email-Kontaktformular zu gestalten.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 184 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.