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Ihr neues Domizil finden Sie in bevorzugter Wohnlage von Königsbrunn!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 86343 Königsbrunn
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Wohnfläche ca. 146 m²
- Grundstück ca. 240 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1999
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 15.08.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen Parkett PVC
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8332
- Provision 4,76 %
Immobilie
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr1997 erstellt. Das Haus bietet durch seine vielen
Zimmer einen idealen Platz für Familien mit Kindern.
Auch Arbeitsräume und Gästezimmer finden hier Platz.
Zuletzt wurden neue Dachfenster, eine neue energetische und einbruchssichere Haustüre, eine
PV Anlage und eine neue Bosch Luft-Wärmepumpe installiert und runden damit das Haus zukunftsfähig und energetisch ab.
Erwähnenswert ist auch der Wasserdichte Keller, aufgrund dessen dieses Objekt
nicht betroffen war während dem Hochwasser in Königsbrunn im Jahre 2024.
Lage
Die ruhige und doch sehr Zentrale Lage in Königsbrunn machen es auch ohne Auto möglich alle wichtigen Erledigungen zu tätigen.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung laden Pendler nach München über Meringen oder Kaufering ein.
Die Nähe zu dem Ilsesee, ca. 10min zu Fuß, laden zur Entspannung und Erholung oder aber auch zur körperlichen Betätigung ein.
Ebenso ist man in ca. 10min. am Waldrand und hat hier schöne Spaziermöglichkeiten bzw. laden die Waldwege zur sportlichen Betätigung ein.
Auch mit Kindern kommt man gerade in Königsbrunn auf seine Kosten. Der Waldspielplatz oder der große und weitläufige Wasserspielplatz sind beide in ca. 10min gut zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
2024 energetische Erneuerung der Dachfenster
Fabrikat: VELUX Dachflächenfenster
2024 Installation einer Photovoltaik Anlage 5,95kWp, einem Speicher 10,24kWh und einer Wallbox
2024 Energetische Erneuerung der Heizung (Wärmepumpe BOSCH)
2022 Einbringung eines neuen Parket Bodens im 2. Obergeschoss
2021 energetische Erneuerung der Haustüre
Fabrikat: Hörmann – Aluminium Haustür ThermoSafe
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 43 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.05.2025
- Energieausweis gültig bis 08.05.2035
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.