DHH /Villa mit Atemberaubenden See und Bergblick am Bodensee, VB!

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Architektur u. – Immobilienbüro – Perfekt Immobilien Ulm-Berlin-Hamburg GmbH

Hummelstraße 3, 89134 Blaustein

dobrofsky@perfekt-immobilien-ulm-berlin-hamburg.de

Marija Taver

+49 1520 3294864

dobrofsky@perfekt-immobilien-ulm-berlin-hamburg.de

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 88079 Kressbronn
Kaufpreis 1.690.000,00 €
Wohnfläche ca. 198 m²
Grundstück ca. 735 m²
Zimmer 7.5
Etagenzahl 3
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 2
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächster Flughafen 21 min
Bodenbelag Fliesen Parkett
Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
Immobilien-ID 8570
Provision 4,76 inkl. MwSt.

Immobilie

Begehung: https://youtube.com/watch?v=49fMUxoPMZA&si=D4DCCiSqL2BFNju3

In einer ruhigen Wohngegend befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 198 m².

Die Immobilie verfügt über 2 Garagen und ist in der Energieeffizienzklasse C eingestuft.

Das Satteldach und die Massivbauweise unterstreichen die solide Bauqualität. Im Jahr 2018 wurde das Gebäude zuletzt modernisiert und ist somit in einem zeitgemäßen Zustand. Auf einem 735 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für die Bewohner.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 7,5 Zimmer. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet das Haus viel Platz für Wohn- und Arbeitsbereiche.
Eine Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Eine Terrasse lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die Sonne zu genießen. Ein Keller rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet Raum für gestalterische Möglichkeiten im Außenbereich. Die drei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder können als Abstellfläche genutzt werden. Die Doppelhaushälfte bietet somit nicht nur ein modernes und komfortables Wohngefühl, sondern auch viele praktische Vorzüge.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande des idyllischen Stadtteils von Kressbronn. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Wiesen und Wälder aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was die Doppelhaushälfte zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Die Stadt Kressbronn, in der sich die Immobilie befindet, liegt direkt am Bodensee und bietet somit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem sind die Städte Friedrichshafen und Lindau schnell und bequem zu erreichen, was für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sorgt.

Die Region am Bodensee ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersport auf dem Bodensee, Wanderungen in den nahegelegenen Bergen oder kulturelle Ausflüge in die umliegenden Städte – hier ist für jeden etwas dabei. Die Doppelhaushälfte in Kressbronn bietet somit nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer der attraktivsten Regionen Deutschlands voll auszukosten.

Ausstattung

Die Qualität der Ausstattung ist gehoben und sorgt für ein geschmackvolles Ambiente in der Immobilie.

Wohnung 1:Ca. 95m² frisch renoviert, bezugsfertig, offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, modernisierter Einbauküche, Balkon mit Seesicht, Wintergarten, 2 Schlafzimmer, Bad, Kellerzugang.

Wohnung 2: Ca. 103 m², exklusive, vollmöblierte Dachgeschosswohnung mit offenen Wohnbereich, Kachelofen, Terrasse mit Seesicht, Galerie mit Gästebett, stillvollem Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, Gartenzugang.

Garage, Stellplatz, Gartenhaus mit 2 Freisitzflächen.

Keller Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben – kompletter Name – komplette Anschrift – E-Mail Adresse – Telefon – und /oder Mobilnummer

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Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 18.11.2013
Energieausweis gültig bis 12.11.2029
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger Öl

DHH /Villa mit Atemberaubenden See und Bergblick am Bodensee, VB!