Tisch
Ansicht Terrasse
Attraktives EFH mit moderner Technik!!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 86508 Rehling
- Preis auf Anfrage ja
- Wohnfläche ca. 168 m²
- Grundstück ca. 692 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 2000
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7998
- Provision inkl. MWST ja
- Provision 4,76 %
Immobilie
Diese gepflegte Immobilie ist ein Haus mit einer Wohnfläche von 168 Quadratmetern, erbaut im Jahr 2000. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse und einen Keller aus, wodurch zusätzlicher Wohnraum und Möglichkeiten für Freizeitgestaltung geschaffen werden. Die Grundstücksfläche beträgt 692 Quadratmeter, wodurch genügend Platz für Gartenarbeit oder Outdoor-Aktivitäten vorhanden ist.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Die 4 Schlafzimmer ermöglichen Privatsphäre und Komfort für jeden Bewohner. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich zur Wohnfläche und den Annehmlichkeiten des Hauses bietet die Umgebung reichlich Potenzial. Die gepflegte Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Lebensweise. Insgesamt ist dieses Haus eine attraktive Option für Menschen, die ein komfortables Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Rehling, einer charmanten Gemeinde in Bayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch gepflegte Gärten und hübsche Einfamilienhäuser aus. Hier herrscht eine familiäre Atmosphäre, in der Kinder sicher auf den Straßen spielen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, so dass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
Rehling liegt in der Nähe der Stadt Augsburg, die als eine der ältesten Städte Deutschlands gilt. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch kulturell hat Augsburg einiges zu bieten, mit Museen, Theatern und einer lebendigen Kunstszene. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Wirtschaftsstandort, mit vielen internationalen Unternehmen und guten Arbeitsmöglichkeiten.
Die Region um Rehling und Augsburg ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Seen. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen, sei es bei Spaziergängen im Wald, Radtouren entlang der Donau oder Badespaß am nahegelegenen Badesee. Auch kulturelle Highlights wie das berühmte Oktoberfest in München sind nur einen kurzen Ausflug entfernt. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber.
Ausstattung
Fenster Kunststoff-Isolierglas
Böden: Fliesen, Parkett
Sanitär: Badewanne, Dusche, WC, sep.WC
UG Dusche.
Heizung: Wärmepumpe neu 2024, Fußbodenheizung
auch im Keller
Hausstaubsaugeranlage
Lüftungsanlage
Einbauküche
Kellerräume
Doppelgarage
Terrasse
Sonstiges
Energieausweis bei Besichtigung vorhanden!!
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
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